▎Рост цен на новостройки Москвы: Май 2025
В мае 2025 года рынок новостроек Москвы продолжает демонстрировать положительную динамику, о чем свидетельствует исследование аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость». Медианная цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек составила 441 тыс. руб., что на 0,7% больше апрельского показателя и на 26,1% превышает уровень мая прошлого года.
▎Элитный сегмент: заметный рост
Наиболее выраженный рост цен наблюдается в элитном сегменте. Медианная цена 1 кв. м в элитных новостройках столицы достигла 733 тыс. руб., увеличившись на 3,6% по сравнению с апрелем и на 22,9% по сравнению с прошлогодним маем.
▎Бизнес и комфорт-классы: стабильный рост
Медианная цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса в мае составила 451 тыс. руб., что на 1,5% выше апреля и на 19% выше показателя годичной давности. В то же время, комфорт-класс демонстрирует наименьший рост: медианная цена 1 кв. м составила 316 тыс. руб., увеличившись на 1,4% за месяц и на 12,5% за год.
В комфорт-классе наблюдается увеличение объема предложения, что указывает на активные стратегии застройщиков в условиях стабильного спроса. В бизнес-классе же рост предложения происходит медленнее, что может свидетельствовать о более осторожной позиции застройщиков.
▎Структура предложения на рынке
В мае 2025 года доля предложения по классам была следующей: бизнес-класс занимал 55,5%, комфорт-класс — 29,9%, а элит-класс — 14,6%. Эти данные подчеркивают продолжающийся интерес к различным сегментам рынка новостроек.
▎Заключение
Таким образом, рынок новостроек Москвы в мае 2025 года демонстрирует разнонаправленные тенденции: растущие цены в элитном и бизнес-сегментах при снижении объемов предложения создают уникальную ситуацию для покупателей и застройщиков. В условиях изменяющегося рынка важно внимательно следить за динамикой цен и предложений, чтобы принимать обоснованные решения о покупке недвижимости.