Высокая этажность в Ленобласти будет допустима лишь в проектах со специальными архитектурными и планировочными решениями по доминантам без превышения плотности застройки, сообщил глава региона Александр Дрозденко.
Ещё одно условие — в проекты необходимо включать объекты комплексного развития территории с площадью от 20 га.
При этом девелоперы должны выступать соинвесторами в строительстве дорог и социальной инфраструктуры.
"В Ленобласти работает только социально ответственный бизнес — другой не приживается", — пояснил губернатор.
В пример глава Ленобласти привёл расширение Голландской улицы в Янино, где появились четыре полосы с благоустроенными тротуарами: это совместный проект компаний-застройщиков по созданию комфортной среды для жителей новых ЖК.
Тем временем в регионе улучшают транспортное сообщение между Мурино и Буграми: уже отремонтирована дорога между двумя растущими территориями.
"В планах — завершение проектирования и начало строительства новой автодороги между городами", — добавил Дрозденко.
Областное правительство было готово отступить от требований к максимально допустимой высотой жилья до 12 этажей (не считая доминант): тогда же сообщалось, что это должен быть проект КРТ от 10 до 15 га с рядом условий. Реализацией всего проекта должно заниматься одно юрлицо.
Закон о КРТ действует в регионе с 2021 года. Активное применение механизма началось лишь в 2024 году. На апрель 2025-го в области реализовывалось 16 проектов КРТ на общей площади 611,11 га.
В июне президент России Владимир Путин подписал закон о КРТ, вводящий поправки в Градостроительный кодекс. В документ внесли положения, имеющие принципиальные значения для Петербурга, указывал глава бюджетно-финансового комитета Заксобрания Денис Четырбок: города федерального значения получили право самостоятельного определения гарантий близости расселения.