Тема тысяч обманутых дольщиков и членов их семей в столице Владимирской области продолжает оставаться одной из самых злободневных. Только теперь она вышла на уровень не только правового, но и публичного протеста с региональным правительством и муниципальными властями.
Пока «белый дом» ищет варианты так называемого «компромиссного» разрешения причин беспредела на долевом строительном рынке облцентра, пострадавшие от недобросовестных застройщиков жители начали серьезно сомневаться в стремлении местных властей и силовиков к законной защите их интересов и справедливых требований. И провели серию пикетов федеральных ведомств в Москве.
Эксперты считают, что в предверии предстоящих в сентябре муниципальных выборов этот вопрос может серьезно повлиять на ход пока вялотекущей и заранее предрешенной избирательной кампании и придать ей импульс некой интриги. Впрочем, во многом это будет зависеть от способности местной оппозиции предложить не пиаровский, а реальный законный механизм защиты попранных прав тысяч земляков.
Потерпевшие граждане надеются на правовое разрешение проблемы
Первыми пример такой безмолвной и самой мягкой формы протеста показали в столице России потерпевшие граждане из недостроенного ЖК «Дуброва парк». Об их настроениях говорили плакаты, которые они держали в руках: «Достройте наши дома!», «Мы имеем право жить в своих квартирах!», «Дети, инвалиды, участники СВО остались на улице» и «Спасибо» губернатору г. Владимира» (см. публикацию «Две тысячи квартир обманутых дольщиков во Владимире повисли в воздухе» на сайте «»Томикс» от 1 июля текущего года).
Корпуса ЖК «Дуброва Парк-2». Корпуса 5, 1. Фото: Яндекс. Карты
Через несколько дней их примеру последовали коллеги по несчастью с другой точки напряженности в облцентре с улицы Никитская (см. публикацию «Обманутые владимирские дольщики с Никитской провели пикет в Москве» на сайте «Томикс» от 9 июля текущего года).
Пожалуй, наиболее доходчиво настроение пикетчиков выразила в своем лаконичном комментарии будущая мама Светлана Акимова (на седьмом месяце беременности она не побоялась отправиться на пикет в столицу, чтобы таким способом привлечь внимание федералов к многолетней проблеме своих земляков):
«…Это мой первый опыт участия в такой акции. Никогда не думала, что окажусь в столь тяжелой и непредсказуемой жизненной ситуации. Даже врагу не посоветовала бы. Но жизнь заставила…
Поймите меня правильно: когда задумала приобрести у застройщика квартиру, даже не сомневалась в надежности и законности сделки, и репутации владельца компании Игоря Другова. И кто бы мог подумать, что так все сложится.
Нахожусь на седьмом месяце беременности. Говорю это не для того, чтобы вызвать сочувствие. Просто вместо подготовки к появлению долгожданного малыша на свет, вынуждена заниматься защитой своих законных прав. Надеялась, как и все мои коллеги по несчастью, на помощь властей и надзорных ведомств. Ведь очевидно, что дольщики ни в чем не виноваты. И почему так поступают чиновники, лично мне совсем не понятно. Быть может, областная прокуратура в этом вопросе разберется?
Мы живем, как гласит Конституция РФ, в социальном государстве. И когда нарушаются основополагающие права граждан, это должно быть нормой и поводом для расследования и восстановления справедливости. Извините за пафос и эмоциональность. Но как выразить наболевшее за годы беспредела с нашей проблемой по-другому?».
Тем временем, потерпевшие другого проблемного объекта из ЖК «Поколение» (500 человек) оспаривают в Октябрьском районном суде распоряжение главы регионального правительства N106-РГ от 1 апреля 2025 года (см. публикацию «Обманутые дольщики из Владимира обратились с иском в суд к губернатору Александру Авдееву» на сайте «Томикс» от 11 июля текущего года).
Как видите дело принимает серьезный оборот.
ул. Северная, дом 2а во Владимире. Скриншот видео vladtv.ru
Тем более, эти события совпали с проведением прокуратурой Владимирской области в «белом доме» антикоррупционной проверки (см. публикацию «В правительстве Владимирской области проводится антикоррупционная проверка» на сайте «Томикс» от 26 июня текущего года).
Мяч на стороне Владимирской областной прокуратуры
И дольщики по-прежнему надеются, что ведомство областного прокурора Ивана Грибова в состоянии провести беспристрастное расследование во всей этой резонансной проблеме. Свою принципиальность он уже проявил в острый период лекарственного кризиса во Владимирской области и внес представление лично главе регионального правительства (см. публикацию «Прокурор области Иван Грибов внес представление губернатору Александру Авдееву за нарушения лекарственного обеспечения жителей региона – 33» на сайте «Томикс» от 12 декабря 2024 года).
А сейчас на рынке долевого строительства города Владимира число потерпевших от недобросовестных застройщиков достигло несколько тысяч человек. Мне довелось много разговаривать с обманутыми дольщиками. На чем основываются их сомнения и, если хотите, подозрения или версии в данной «мутной» истории?
Тысячи жителей, вложившие личные накопления или кредитные средства в долевое строительство квартир, оказались заложниками недобросовестных застройщиков и потеряли не только деньги, но и надежду на собственное жилье и торжество Закона. Многие семьи вместо новоселья, продолжают ютиться в съемных квартирах и по причине заемных обязательств находятся в тяжелейшем материальном и моральном положении.
Они предполагают, что масштабы и давность их проблемы могут быть неразрывно связаны с возможными коррупционными схемами на местном рынке долевого строительства. Без участия или халатности должностных лиц, входящих в вертикаль исполнительной власти, по их устойчивому мнению, было бы невозможным массовое появление долгостроев, вывод активов застройщиками, несоблюдение сроков строительства и отсутствие адекватных мер по защите прав граждан.
Предполагаемые связи чиновников, входящих в региональное правительство и городскую администрацию Владимира с бизнес-структурами, выдача разрешений на строительство без должной проверки финансовой состоятельности застройщиков, отсутствие контроля за целевым использованием средств дольщиков – все это является прямым следствием системных нарушений, которые вполне могло бы выявить областное прокурорское ведомство.
Проблемы обманутых дольщиков – это наглядный пример того, как такие нарушения и возможная коррупция наносят прямой ущерб благосостоянию и конституционным правам простых граждан.
В качестве наглядного примера мы показали последствия недостроя для дольщиков дома по адресу: город Владимир, улица Никитская, дом № 27а (см. публикацию «Региональное правительство проверят на наличие «коррупционного иммунитета» на сайте «Томикс» от 7 июля текущего года).
Недострой дома № 27А на Никитской улице во Владимире. Фото: Яндекс. Карты.
Потерпевшим от этого недостроя жителям известно о механизмах решения проблемы через создание жилищно – строительных кооперативов (ЖСК) и привлечение дополнительных средств. Однако, голосование за создание ЖСК на Никитской не состоялось, поскольку у значительной части дольщиков отсутствуют финансовые возможности для внесения дополнительных взносов (размер которых значительно превышает вложенные в 2017 году средства) необходимых для функционирования ЖСК и завершения строительства. Это делает путь создания ЖСК невозможным или крайне затруднительным для большинства семей и ставят их в безвыходное положение.
Надежда на антикоррупционную проверку в «белом доме» умирает последней
Что хотели бы предложить жители с Никитской (а к ним, не сомневаюсь, присоединись бы другие потерпевшие) облпрокурору Ивану Грибову? Список их ожиданий, на мой взгляд, вполне обоснован и реален:
1. Включить в предмет проверки детальный анализ деятельности должностных лиц, входящих в проверяемую вертикаль власти, ответственных за контроль в сфере долевого строительства, выдачу разрешений и ввод объектов в эксплуатацию.
2. Особое внимание уделить выявлению возможных коррупционных связей между чиновниками данной вертикали и недобросовестными застройщиками, а также пресечению возможных схем по выводу средств дольщиков.
3. Принять исчерпывающие меры прокурорского реагирования для привлечения к ответственности всех виновных лиц, как со стороны застройщиков, так и со стороны органов власти, чья деятельность подпадает под текущую проверку.
4. В связи с вышеизложенным и невозможностью для дольщиков самостоятельно дофинансировать достройку через ЖСК, убедительно просили бы уточнить рассмотреть возможность применения мер прокурорского реагирования, направленных на:
— перенаправление денежных средств, изначально предназначенных для выплаты компенсаций обманутым дольщикам, на целевое финансирование достройки дома по адресу: г. Владимир, ул. Никитская, 27 а;
— скорейшего завершения строительства данного объекта без дополнительной финансовой нагрузки на дольщиков (по варианту с другими проблемными объектами).
5. Содействовать ускоренному решению проблем пострадавших граждан, обеспечив либо достройку проблемных объектов, либо выплату законных и справедливых компенсаций (оценка рыночной стоимости объекта, по данным ООО «ЭАЦ БИЗННЕС—ЭКСПЕРТ» от 15 февраля 2025 года, составляет 711 983 000 рублей).
Правительство Владимирской области. Фото: artbuhta.com
Надо отметить, что дольщики с Никитской письменно обращались к областному прокурору Ивану Грибову весной текущего года (письмо зарегистрировано за № 366 от 1 апреля 2025 года дежурным прокурором И. Беляковым). Глава ведомства переправил обращение вице – губернатору, куратору регионального строительного комплекса Сергею Волкову.
Ответ из «белого дома» за № 06.06 – 02072 пришел 7 мая текущего года. Из него следует: дом по всем критериям попадает в единый реестр проблемных объектов со степенью готовности, по данным ГУП ВО БТИ Головное от 10 сентября 2024 года, 44%.
А дальше сообщается вариант разрешения проблемы, с которым дольщики с Никитской категорически не согласны. Теперь мяч опять на стороне областного прокурора Ивана Грибова.
P. S. Когда этот материал готовился к публикации, стало известно, что «белый дом» выставляет 20 августа текущего года недострой на Никитской на торги со стартовой ценой в 400 миллионов рублей, что на 77,9% меньше его рыночной стоимости. Делается это, похоже, в спешке. Без учета мнения обманутых дольщиков.
Складывается впечатление, что престижную площадку под проблемным объектом чиновники уже кому-то пообещали. Иначе бы не стали вести себя, на мой взгляд, так бесцеремонно, не дожидаясь итогов антикоррупционной проверки в региональном правительстве.
Вот в таком положении оказались потерпевшие граждане с Никитской. Сначала их обманул недобросовестный застройщик, а теперь, получается, «белый дом»?
Продолжение следует.