Значительные изменения произошли на рынке вторичного жилья Калининграда. По последним данным «Авито Недвижимость», в июне 2025 года стоимость студий снизилась на 2%, что сделало их более привлекательными для покупателей.
Ситуация с предложением в регионе развивается динамично. Наблюдается увеличение количества квартир всех типов:— однокомнатные квартиры прибавили 3%;
—
двухкомнатные — выросли на 5%;
— трёхкомнатные — увеличились на 4%.
Особенно заметен рост интереса к студиям — спрос на них увеличился на 44%. При этом средняя стоимость квартиры в Калининграде составляет 7,8 млн рублей, что в пересчёте даёт 134 тысячи рублей за квадратный метр.
На общероссийском фоне Калининградская область демонстрирует собственную динамику. В то время как по стране цены на вторичное жильё снизились в среднем на 3%, в Калининграде изменения коснулись преимущественно студий.
Активность рынка остаётся высокой. По всей России зарегистрировано 125 тысяч сделок с недвижимостью, при этом 27% из них заключено с использованием ипотечных кредитов. Лидерами по количеству продаж остаются Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Сравнительный анализ показывает, что калининградские цены находятся в среднем сегменте рынка. Для сравнения: самые доступные квартиры продаются в Брянске и Смоленске (по 4,4 млн рублей), а самые дорогие — в Москве (36,5 млн рублей).
Эксперты отмечают, что снижение цен на студии в сочетании с растущим спросом может свидетельствовать о перестройке покупательских предпочтений в сторону компактного жилья. Это особенно актуально для молодых покупателей и инвесторов, ищущих выгодные предложения на рынке недвижимости.