В ближайшее время в системе оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) ожидаются важные изменения, затрагивающие всех владельцев и нанимателей жилья. Новые правила закреплены в обновленных статьях 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и вступят в силу с 1 марта 2026 года. Они коснутся как сроков выставления счетов, так и сроков оплаты коммунальных платежей.
Согласно новым требованиям, оплачивать счета за предоставленные коммунальные и жилищные услуги (например, за воду или отопление) нужно будет не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом. То есть за услуги, полученные в июле, оплату необходимо внести до 15 августа.
Ранее сроки оплаты могли быть другими - их разрешалось устанавливать по решению общего собрания собственников или прописывать в договоре управления многоквартирным домом. Теперь законодательство устанавливает единый срок: 15-е число каждого месяца для всех без исключения.
Кроме того, теперь определен срок, в который управляющие организации, ТСЖ, ресурсоснабжающие компании и региональные операторы капитального ремонта обязаны направить платежные документы собственникам и арендаторам жилья - не позднее 5-го числа месяца. Таким образом, у потребителей будет минимум 10 дней, чтобы ознакомиться с квитанцией и оплатить услуги.
Также изменения касаются государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). В системе будут публиковаться подробные сведения о вводе в эксплуатацию новых жилых домов (как многоквартирных, так и с блокированной застройкой), а также технические характеристики и актуальное состояние объектов недвижимости.
В дополнение к этому расширяется взаимодействие государственных структур через ГИС ЖКХ. Федеральная служба судебных приставов России (ФССП) получит возможность размещать в системе информацию о возбужденных исполнительных производствах, связанных с долгами по оплате ЖКУ. Это предусмотрено Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ. Такой обмен данными обеспечит всем участникам процесса - от жильцов и поставщиков услуг до государственных органов - оперативный доступ к достоверной информации о задолженностях и статусе платежей.
В целом цель этих изменений - повысить платежную дисциплину, снизить уровень задолженности за коммунальные услуги и сделать работу системы ЖКХ более прозрачной и удобной как для граждан, так и для обслуживающих организаций и государственных структур.