Ирина была уверена: купила квартиру. Деньги перевела, договор подписала. А потом юрист посмотрел бумаги — и сказал: “У вас не квартира, у вас право требования”.
То есть — не собственность. Не жильё. А обещание, что, может быть, потом вам передадут квартиру. Если достроят. Если не обанкротятся. Если не исчезнут.
В чём подвох:
– В договоре нет ДДУ или купли-продажи
– Вместо этого — “уступка прав”, “предварительный договор”, “инвестсоглашение”
– Нет регистрации в Росреестре
– Нельзя взять ипотеку, оформить прописку, продать или даже просто въехать
Чем это грозит:
– Потеря денег, если застройщик исчезнет
– Отказ в суде, потому что вы — “не дольщик”
– Жильё останется чужим юридически, даже если вы в нём живёте
Что делать:
– Проверять: есть ли ДДУ и регистрация
– Не подписывать “обходные схемы”
– Всё делать через юриста и с проверкой Росреестра
Обещание — не собственность. Не дайте себя обмануть словами.