Молодые семьи России могут получить уникальную возможность построить собственный дом с нулевой ипотечной ставкой. Смелое предложение от лидера фракции ЛДПР Леонида Слуцкого совпало с неожиданными изменениями на рынке недвижимости Приволжья, где Уфа демонстрирует стабильный рост цен, но пока отстает от лидеров.
Частные дома вместо «человейников»: новая жилищная политика
Леонид Слуцкий выступил с инициативой пересмотра подходов к жилищной политике, сделав ставку на малоэтажное строительство. Как он заявил, многоэтажки не подходят для многодетных семей – там слишком тесно и неудобно. В сельских районах с частным сектором рождаемость на 15-30% выше. Его предложение включает не только нулевую ипотеку на индивидуальное жилье, но и комплексное развитие инфраструктуры районов: школы, больницы и качественные дороги.
Рост цен на новостройки
Пока политики обсуждают новые меры поддержки, рынок новостроек показывает сильный рост цен. По данным Restate, Уфа в июне 2025 года вошла в топ-5 по росту цен (+14,5%, до 180 110 ₽/м²), но значительно уступила Казани (+21,9%, 209 714 ₽/м²) и Кирову (+24,8%). Столица Башкортостана опередила соседей – Оренбург (84 552 ₽/м²) и Набережные Челны (151 126 ₽/м²).
Ипотека вам не светит! Секреты внутренней кухни от реального работника банка. ИЖС: стагнация цен при растущем предложении
Параллельно рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) переживает не лучшие времена. Как сообщил Михаил Дрокин из базы недвижимости ЦИАН на форуме «Движение» в Сочи, прошедший с 24 по 27 июня, цены на загородные дома практически не меняются уже 1,5 года, а рост в 2025 году не превысит 2%. Таким образом, предложение земельных участков растет, но спрос сокращается.
Это создает уникальный момент для реализации предложенной программы: нулевая ипотека может оживить стагнирующий сегмент ИЖС, одновременно решая демографические задачи. Однако успех инициативы будет зависеть от готовности банков и застройщиков работать по новым правилам, а регионов – быстро развивать инфраструктуру коттеджных поселков.
В ближайшие месяцы станет ясно, сможет ли этот замысел изменить не только рынок недвижимости, но и демографическую картину страны.