Договор теплоснабжения — это не формальность, а обязательный документ, подтверждающий правомерность подключения объекта к системе теплоснабжения и соблюдение технических требований.
В 2025 году проверки проводятся на основании:
📖 Приказа Минэнерго № 2234 от 13.11.2024
📖 ПТЭ ТЭУ (Приказ Минэнерго № 115 от 24.03.2003)
🧾 Нормативная база:
🔹 Приказ № 2234 (п. 11.4.1):
В перечень обязательных документов входят:
— договор теплоснабжения;
— акт(ы) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;
— документы, подтверждающие техническую возможность поставки тепла.
🔹 ПТЭ ТЭУ (№ 115):
Устанавливает технические требования к эксплуатации тепловых установок, которые обязательно должны учитываться при заключении договора.
📌 Что должно быть в договоре:
✔️ Стороны договора
– Единая теплоснабжающая организация (ЕТО)
– Потребитель (физическое или юридическое лицо)
✔️ Объект теплоснабжения
– Адрес, точки подключения, характеристики оборудования
✔️ Объём и режим потребления
– Суточные и сезонные графики, договорный объём
✔️ Порядок учёта тепла
– Приборы учёта, кто отвечает за обслуживание и снятие показаний
✔️ Стоимость и расчёты
– Тарифы, порядок оплаты, ответственность за просрочку
✔️ Срок действия
– Начало, окончание, порядок продления
✔️ Ответственность сторон
– Обязанности по обслуживанию, аварийной готовности, урегулированию споров
✔️ Температурный и гидравлический графики
– Приложения, отражающие режимы подачи тепла и параметры давления
✔️ Акты разграничения
– Балансовой принадлежности
– Эксплуатационной ответственности
→ показывают, где заканчивается зона ответственности ЕТО и начинается зона потребителя
🛠️ Дополнительно:
🔸 Расчёт тепловых потерь — от границы балансов до точки учёта
🔸 Информация о приборах учёта — характеристики, сроки поверки
🔸 Уполномоченные лица — со стороны каждой из сторон
🔸 Банковские реквизиты — при наличии расчётного счёта
🔸 Согласование с ТУ — договор не должен противоречить условиям подключения
📊 Температурный график:
— Определяет зависимость температур подачи/обратки от наружной температуры
— Пример: 150/70 при -26 °C
— Обеспечивает эффективность и комфорт
🔧 Гидравлический график:
— Регламентирует давление и расход теплоносителя
— Предотвращает перепады, гидроудары и сбои
— Важен для работы насосов и устойчивости системы
📝 Эти графики являются обязательными приложениями к договору!
📎 Вывод:
✅ Наличие и правильное оформление договора — необходимо для получения паспорта готовности.
✅ Отсутствие температурного/гидравлического графика или актов разграничения — это риск отказа в готовности.
✅ Всё должно соответствовать требованиям законодательства и быть представлено в рамках Приказа № 2234.
📚 Больше разъяснений по ОЗП, промышленной безопасности и Приказу 2234 — в нашем канале:
👉 https://dzen.ru/id/684f3524e81e9155a6e16cfa?share_to=link