Ввести «потолок» цен на квартиры «эконом-класса» в жилых комплексах предложили в Госдуме. Это необходимо, чтобы покупка жилья стала более доступной для рядовых граждан, говорится в письме депутата Госдумы от КПРФ Сергея Обухова председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину.
В документе депутат также предлагает ограничить расходы девелоперов, не связанных со строительно-монтажными работами. Речь идет о затратах на рекламу и премии менеджерам по продажам и директорам строительных компаний.
В 2023 году 54% стоимости 1 кв. м (132,6 тыс. руб.) составляли прибыль девелопера, затраты на рекламу и стоимость земельного участка под застройку, и только 46% стоимости — расходы на строительство дома. При этом доля расходов, не связанных со строительством ЖК в стоимости 1 кв. м выросла с 2018 года в 3,7 раза (с 32% до 54%), пишет депутат со ссылкой на доклад «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития».
«Доклад подтверждает то, о чем мы во фракции КПРФ говорим уже много лет — высокая стоимость жилья следствие не объективных факторов (подорожания строительства), а безмерных финансовых аппетитов застройщиков», — цитирует Сергея Обухова пресс-служба КПРФ.
В 2023 году 81% всех строек жилья в России обеспечивалось за счет эскроу-счетов, где предусмотрена банковская ставка ниже рынка. Поскольку строительство своих домов оплачивают дольщики, кредитных расходов у застройщиков быть не может, считает депутат.
В связи с этим в письме депутат предлагает предусмотреть бюджетную поддержку программы по возведению жилищных комплексов «эконом-класса». Также он считает необходимым поручить ФАС проверить ценообразование на жилье, с учетом информации, содержащейся в докладе.
Себестоимость строительства многоквартирных жилых домов в июле достигла в среднем 91,3 тыс. руб. за 1 кв. м.