Афинский жилой фонд в основном состоит из многоквартирных домов, построенных в XX веке — особенно с 1950-х по 1980-е.
Средняя площадь квартиры в Афинах — около 80–90 м², но в старых домах встречаются и квартиры по 60–70 м², а на новых окраинах — до 100 м².
На улицах Афин доминируют поликатикьи (πολυκατοικίες) — типичные греческие многоквартирные дома. Пример улицы в центре Афин с обычными квартирами, на балконах специальные шторы перголы (Πέργκολα):
На балконах часто каменные полы терраццо или плитка, стеклянные окна/двери чаще всего везде «в пол» (например, кроме кухни или ванной):
А на верхних этажах часто бывают дуплексы (двухуровневые квартиры) или мансарды с террасами, там разводят целые сады:
Архитектура этих зданий варьируется от модернистской 60-х годов с более узкими балконами и мраморными подъездами до современных комплексов с подземным паркингом, большими террасами и лифтами.
В центре у многих домов есть первый офисный этаж с аркадами или просто с высокими дверьми/окнами:
В районе Плака и в районе Колонаки можно встретить исторические неоклассические здания XIX века, часто с колоннами, лепниной и железными балконами, обычно 2–4-этажные, не жилые (кафе, рестораны, музеи):
А вот так выглядят центральные торговые улицы, Афины по сути во многом напоминают Стамбул:
А вот так уже выглядит обычный дом обычной семьи (не в центре), с зеленой территорией вокруг:
А вот в таких домах живут в центре:
Город делится на различные по характеру районы. В Панграти, Кипсели и Неа Смирни живут как студенты, так и семьи, в то время как Колонаки — престижный и дорогой район.
В районе Экзархия сосредоточена творческая и студенческая молодежь. В пригородах, таких как Глифада или Вула, живут состоятельные греки и экспаты.
В Афинах есть несколько проблем: недостаток зелени, граффити на первых этажах, недостаток ливневок во время сильных дождей, изменение климата (летом +42°C уже не редкость).
🏘️ Стандартная квартира в Греции (Афинах)
Средняя площадь квартиры — около 85 м². В новостройках площадь может достигать 100–110 м², особенно в северных районах.
Теперь давайте посмотрим кухню и гостиную из бедного района (см. фото выше и ниже):
Обычная даже бедная греческая квартира находится в поликатикье (многоквартирном доме), чаще всего это 3–9-этажный дом, построенный в 70-х или 80-х. Вот так они выглядят по всей стране:
Типичная планировка такого дома:
Или вот такая:
Есть еще один вариант улиц, малоэтажный, но несмотря на иногда обветшалые фасады, неровности дороги и тротуаров, квартиры здесь все равно по 100 м² площадью в среднем, а многие дома — это и вовсе виллы:
Планировка в Греции типовая — гостиная с выходом на балкон, 2–3 спальни, отдельная кухня и ванная. Во многих квартирах есть камины, большие блоки остекления с выходом на террасы, кондиционеры.
Ванные всегда типичные, в обычной однотонной плитке:
По количеству комнат квартиры в Греции делятся на:
- 1-комнатные (studio, garsoniera) — около 6%
- 2-комнатные — около 17%
- 3-комнатные — около 33%
- 4-комнатные и больше — 44%
Это официальная статистика по всему жилому фонду Греции (что построено, а не где живут граждане Греции). Важно понимать, что студии часто занимают иностранцы, студенты и вообще туристы.
Квартиры находятся в типичных домах, окрашенных в серый, персиковый, бежевый, розовый, белый цвета:
Санузел в большинстве квартир раздельный. Квартиры в старых домах имеют мозаичный пол, в новых — кафель или ламинат. Почти всегда есть встроенные шкафы.
В греческих квартирах краник у унитаза (биде, гигиенический душ) не являются нормой, так как это православная страна. Это скорее исключение, чем правило. На фото ниже — старая ванная, никак не роскошная:
Одной из особенностей греческих квартир является огромная терраса или балкон, часто во всю ширину фасада. Это важное место для отдыха, кофе, посиделок и даже сушки белья.
Отопление может быть автономным или централизованным, но в старых домах его обычно нет — люди обогреваются камином, кондиционерами или электрическими обогревателями.
Уникальные элементы в греческой квартире:
🌿 Большая терраса с маркизами (создают тень от солнца)
🔧 Бойлер или солнечный водонагреватель (ηλιακός θερμοσίφωνας)
🪟 Деревянные жалюзи или внешние металлические ставни
🧊 Газ используется редко, в основном для отопления — готовят чаще на электричестве
🧯 Отсутствие пожарной сигнализации в квартирах
🌿 Быт и культура жизни в Афинах
Греки живут с открытыми дверями и балконами — экстравертный образ жизни чувствуется во всем. Кофе на улице, вечерние посиделки с соседями, обязательные семейные обеды по воскресеньям. Даже в городе чувствуется дух «хории» — деревенской жизни: соседи знают друг друга, обсуждают политику, выращивают травы в горшках на балконе.
Греки не заморачиваются на идеальной чистоте — у них в приоритете удобство и удовольствие от жизни. Они не склонны к перфекционизму, но очень гордятся своим домом, особенно если он унаследован от родителей.
В быту важны традиции: икона над входом, лампада, расписание постов, домашняя еда. При этом многие современные квартиры с легкостью миксуют древние традиции с IKEA-мебелью.
Что уникально:
— Нет сушильных машин — белье сушат на балконах.
— Собственность часто передается по наследству, редко покупается с нуля.
— Обувь гости в доме не снимают. Хозяева тоже могут ходить по дому в уличной обуви, особенно если полы — мраморные, плиточные или каменные, как часто бывает в Греции. В Греции сухо и тепло, нет грязи или слякоти, как в северных странах.
— Любовь к βασιλικός (базилику) — он стоит почти на каждом балконе.
🪟 Как живет обычная греческая семья
Типичная греческая семья из 3–4 человек живет в квартире около 80–100 м². Родители часто работают в государственном секторе (учителя, врачи, госслужащие) или имеют малый бизнес.
Женщины часто работают, поэтому типичная семья — это работающие отец и мать и двое детей.
Далее пример квартиры выше среднего класса (новостройка). Уровень, который доступен уже не многим (например, семье врача):
🔥 Тип отопления в стране (по % от всех домохозяйств)
Греция (включая Афины):
- Индивидуальное отопление (дизель, газ, электрические обогреватели): ~92%.
- Централизованное отопление — редкость, около 8%, в основном в северных регионах, где есть снег.
🏘️ Где живут люди: квартиры и частные дома (% населения)
В квартирах живет 59% греков. В частных домах — около 41%, часто это городские виллы. Кстати, средняя площадь дома в Греции — 126 м².