🔴Воронежская топливная компания более четырех лет незаконно владела землей на набережной

Это следует из материалов арбитражного суда, который встал на сторону прокуратуры и признал ничтожным договор аренды участка на набережной Массалитинова,1 л между МИЗО и «ВТК-Транс» (входит в группу Павла Паринова). В картотеке появился полный текст решения, принятого 24 июня.

Компания апелляционную жалобу пока не подавала – возможно, ждала мотивированное решение, чтобы собрать более веские аргументы в свою пользу. Но вряд ли это получится – суд пришел к выводу, что после 2021 года компания арендовала землю незаконно. После истечения его срока землю надо было выставить на торги, но чиновники имущественного департамента просто пролонгировали договор, хотя законных оснований для этого не было.

ВТК и МИЗО пытались убедить суд в добросовестности своих действий, мол договоренность о продлении была достигнута до внесения изменений в Земельный кодекс. Но слово прокурора оказалось весомее – согласование не равно заключению договора.

В марте МИЗО прислало компании уведомление о расторжении договора аренды, но суд все равно установил факт незаконности и ничтожности сделки.

«Тот факт, что ООО «ВТК-ТРАНС» имеет разрешение на строительство и иные согласования с компетентными органами, правового значения для существа спора не имеет, так как не подпадает под установленные статьей 39.6 ЗК РФ критерии.

Не имеет значения и односторонний отказ Минимущества ВО от договора, оспариваемый ООО «ВТК-ТРАНС» в судебном порядке, поскольку в рамках настоящего дела подлежит проверке сам факт законности владения ответчиком земельным участком с момента пролонгации (11.02.2021) по правилам о недействительности сделок.

Таким образом, после 11.02.2021 земельный участок, являвшийся предметом договора аренды № 3860-16/гз 11.02.2016, не должен был находиться в аренде у ООО «ВТК-ТРАНС» в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ и мог быть предоставлен данному лицу или иным заинтересованным лицам по истечении срока действия договора только на торгах», – говорится в решении суда.