СУ-155: взлёт и падение гиганта
СУ-155: взлёт и падение гиганта
История крупнейшего застройщика уходит корнями в далёкий 1954 год, когда на свет появился московский “Строймонтажтрест №3”. Основной бенефициар с 1990-х – миллиардер и депутат Михаил Балакин.
В рукаве – все козыри :
Связи в политическом бомонде , в т.ч. дружба с мэрией Москвы (при Лужкове), с министерством обороны и т.д.;
Участие в государственных мегапроектах (львиная доля заказов);
Агрессивный, и при этом успешный пиар ;
Экспансия в регионы , с вытеснением местных застройщиков;
Своё производство – от кирпича и цемента до кранов и лифтов.
СУ-155 – многолетний лидер отрасли . В 2013 г. введено 1,65 млн кв.м – сопоставимо с сегодняшними монстрами: “Самолет” – 1,3 млн кв.м, ПИК – 1,68 млн кв.м (2024).
Перемещаемся в 2015 год. 30 тыс. обманутых дольщиков , достройка объектов за счет бюджета, скандалы, расследования, адский шум в СМИ. Как империя могла прийти к закату?
Тянули до последнего с переходом на 214 ФЗ (эскроу счета), продолжали работать по схеме ЖСК, когда конкуренты уже перестроились.
Гонка за объёмами (знакомо?), что привело к закредитованности (“ключ” тогда скакнул до 17%), сжатию маржи и кассовым разрывам.
Ставка на благосклонность государства . Всё было хорошо, пока не стало плохо, сегодня ты свой в доску, завтра – нет.
Чему учит эта история? Инвестор , как и бизнес, в который он инвестирует, не должен терять чувства меры. Распределять риски так, чтобы подобные события не стали шоком для портфеля и лично для вас. Не полагаться на внешнюю незыблемость, однажды она может оказаться мнимой. Правило “Too big to fail” не всегда срабатывает!
Ну что, друзья, вот и дошли до середины лета! Будем надеяться на лучшее в этот непростой год!
#финансы #валюта #деньги #биржа
Сообщение [blog.neotorg-line.ru| СУ-155: взлёт и падение гиганта ] появились сначала на НЕОТОРГ - портал аналитики по фондовому рынку.
#P2P #управлениекапиталом #майнинг #ETF #фондовыйрынок blog.neotorg-line.ru