Цены на новостройки в Москве могут вырасти на 10–12% во втором полугодии 2025 года. Основной причиной прогнозируемого роста являются изменения в денежно-кредитной политике: снижение ставок по депозитам повысит доступность ипотеки, а девелоперы откажутся от скидок. Если власти расширят программу семейной ипотеки (например, для семей с детьми до 14 лет или повысят лимиты), это может ускорить рост цен.
По данным «Яндекс Недвижимость», в мае 2025 года медианная цена студий в России составила 5,7 млн рублей (+0,9% за месяц), а цены на трёхкомнатные квартиры в новостройках городов-миллионников подешевели на 1,1% (до 13,5 млн рублей).
Что это значит для семьи?
При покупке квартиры в новостройке учтите: снижение ипотечных ставок может нивелироваться ростом цен. Семьям с детьми до 14 лет целесообразно ускориться с решением. Расширение программы господдержки снизит финансовую нагрузку, но в то же время может привести к дополнительному скачку цен на рынке.
Инвесторам стоит обратить внимание на столичные новостройки, так как они могут приносить прибыль к моменту завершения строительства. Важно сравнить варианты на вторичном рынке, где выбор бывает более разнообразным и динамика цен требует отдельного анализа.
Если вы не хотите рисковать, выбирая недвижимость вслепую, воспользуйтесь сервисом, который подбирает специалиста под вашу задачу — в России и за рубежом.
Больше данных — в Telegram-канале Андрея Гончара: недвижимость, финансы и инвестиции — с выводами и живыми наблюдениями из практики семей.