Рынок недвижимости в Москве продолжает меняться: рост цен замедлился, но не остановился. Если вы планируете покупку квартиры в 2025 году, важно понимать, на что можно рассчитывать в разных ценовых категориях и какие предложения сегодня действительно стоят внимания.
Мы проанализировали новые жилые комплексы и собрали примеры квартир, которые можно приобрести в трёх наиболее популярных бюджетах — до 7 млн, от 7 до 10 млн и в диапазоне 10–15 млн рублей. Эти цифры часто звучат в запросах у потенциальных покупателей — и неудивительно: именно такие суммы чаще всего доступны с ипотекой или в формате покупки "на старте".
До 7 миллионов: студии на старте пути
В 2025 году за сумму до 7 млн рублей можно найти студии или скромные однушки в Новой Москве и на юго-западе. Это квартиры с минимальной площадью (24–27 кв.м), часто с черновой отделкой и на первых этапах строительства.
Что есть по факту:
- ЖК «Скандинавия» (Коммунарка): студии от 6,7 млн
- ЖК «Солнечный»: квартиры 26 кв.м в аналогичной ценовой категории
- ЖК «Румянцево-Парк»: студии от 6,9 млн, в пешей доступности от метро
Если вы просто хотите "войти в рынок", это может быть ваш старт — особенно с учётом будущего роста цен в этих зонах.
Бюджет 7–10 миллионов: комфорт и метраж
В этом ценовом диапазоне уже можно рассчитывать на полноценную однушку или даже небольшую «евродвушку». Особенно, если смотреть новостройки в районах с ещё не до конца сформированной инфраструктурой.
Интересные варианты:
- ЖК «Цветочные поляны» (застройщик Самолёт): однушки 36 м² от 7,5 млн
- ЖК «Филатов Луг»: студии 27 м² от 8,2 млн, рядом метро
- ЖК «Южные Сады»: квартиры 34 м² от 8,3 млн
- ЖК «Мосмарт»: однокомнатные от 8,4 млн, 20 минут пешком до метро
- ЖК «Академический» (Очаково): квартиры от 9,3 млн рублей
В этом сегменте часто действуют выгодные рассрочки и субсидированные ипотечные программы, а инфраструктура уже более-менее развита — есть школы, магазины, транспорт.
От 10 до 15 миллионов: комфорт выше среднего
Этот сегмент — уже про выбор и осознанный подход. Здесь появляются квартиры бизнес-класса, просторные двушки, дома с интересной архитектурой и более высоким качеством строительства.
Что предлагают:
- ЖК «Прайм Парк» (САО): студии бизнес-класса от 12,5 млн
- ЖК «Басманный квартал» (ЦАО): двухкомнатные от 14,7 млн
- ЖК «Академик» (ЗАО): 53 м² от 14,9 млн
- ЖК «Даниловская мануфактура» (Тульская): квартиры от 13,2 млн
- ЖК «Лосиный остров» (СВАО): двушки от 14,8 млн
Это формат для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а долгосрочную ценность — для жизни или инвестиций.
Ипотека, субсидии и рассрочки в 2025 году
Несмотря на рост ставок, в 2025 году по-прежнему активно работают следующие инструменты:
- Семейная ипотека со ставкой 6–7%
- Субсидированные программы от застройщиков
- Рассрочка на 1–3 года с минимальным первым взносом
Пример: в «Цветочных полянах» действует рассрочка с первым взносом 15% (около 1,3 млн рублей) и платёжами по 55 тысяч рублей в месяц на 3 года. Это позволяет зафиксировать цену без оформления кредита сразу.
Покупать сейчас или подождать?
Если вы покупаете для себя — тянуть смысла нет. Цены растут, пусть и небыстро, и хороших предложений в доступных районах всё меньше.
Если речь о вложении — выбирайте локации с потенциалом. Новая Москва, Ярославский район, Бутово — те зоны, где ещё есть задел для роста стоимости и спроса.
📌 Полный обзор с ЖК, локациями и условиями:
https://korearuss.ru/nedvizhimost/investitsii
📲 Следите за новостями и свежими статьями в нашем Telegram-канале:
https://t.me/alexkim8
#новостройки #Москва #жильё2025 #ипотека #недвижимость #покупкаквартиры #инвестициивнедвижимость