Для интереса можете прочитать кейс от 2023 года по ссылке >>>
🔥 Свежий кейс по недвижимости: как получать заявки от 1 200₽ в 2025 году
📆 Актуальные результаты: июль 2025
📍 Работаем с недвижимостью в городе Н.
📌 Срок ведения проекта: более 12 месяцев
🧩 Общая информация
Клиент: Агентство недвижимости в городе Н. (название не разглашается по просьбе заказчика). Продажа новостроек от 3,9 млн. руб.
Объекты: Более 10 жилых комплексов, каждый — с уникальными УТП.
Цель: Получение целевых заявок с Яндекс Директ и VK ads по цене до 2000₽.
Период кейса: январь — июль 2025
Причина обновления: накоплены новые данные, протестированы гипотезы, отработана стабильная система.
🎯 Яндекс Директ
🔧 Стратегия
- Каналы: РСЯ + автотаргетинг + ключевые фразы. Поиск исключили — слишком высокая цена заявки.
- Бюджет: от 500 000₽/мес
- Платформа: Flexbe — три лендинга с разными УТП и фокусами на разные аудитории.
- Конверсионные элементы: квиз-опросы, лид-формы, анимации, короткие офферы.
💡 Ключевые элементы:
- Ключи: «квартиры от застройщика», «новостройки с отделкой», «ипотека без первого взноса».
- Офферы: «Квартиры от 3,9 млн без ПВ», «Trade-in», «Подземный паркинг», «60+ планировок».
- Формат объявлений: картинки, видеокарусели, адаптированные под мобильные устройства.
- CRM: заявки интегрированы в Битрикс24. Уведомления — в почту + Telegram.
Пример некольких РК в Яндекс Директ
📊 Результаты за июль 2025:
- CPL (цена целевого лида): от 1200 до 2950₽
- Средняя конверсия с сайта: 3,8–5,2%
- Конверсия из заявки в клиента: 30–50% (сильный отдел продаж)
- ROI за июль: 218%
- Средняя стоимость квартиры, проданной с лидов — 6,1 млн. руб.
💬 VK ADS
📦 Что делали:
- Продоолжли использовать новый кабинет Vk Ads
- Использовали только лид-формы (трафик на сайт — неэффективен)
- Дополнительно затестировал трафик VK в TG (скрин ниже)
- Под каждый ЖК — своя лид-форма с разными офферами
- Привлекали трафик из новостных пабликов, сообществ о недвижимости, по ключевым фразам, интересы (несколько разны вариантов)
🧪 Гипотезы:
- А/Б тест лидформ с расширенными описаниями
- Подбор офферов под возраст, город и интересы
- Отсев нецелевой аудитории с помощью квизов
- Лидформы с самым минимальным описанием
Пример лид-форм с минимальным описанием
Статистика по лидформам
Отчет по рекламным кампаниям VK Ads
Бюджет за 3 месяца
📊 Результаты за июль 2025:
- CPL: от 1350 до 2600₽
- Конверсия лидов в обработку: 42%
- Конверсия в покупку: 20–35%
- Отказы: менее 15%
🧠 Выводы и планы:
✅ Сформирована устойчивая система генерации лидов через два канала
✅ Разделение по лендингам и лидформам позволило сегментировать ЦА и повысить конверсию
✅ В планах:
- Масштабировать ВК-кабинет через ретаргет с интересными оферами
- Потестировать трафик в сообщество / настроить лидген на бота ВК и многое другое
🚀 Хотите также продавать недвижимость по понятной системе и получать целевых клиентов? Напишите — разберу ваш проект и подготовлю стратегию.
WhatsApp: https://wa.me/79673331223
Telegram: https://t.me/Mr_klause