Нет договора или соседи не дали согласие на сдачу квартиры? Получите штраф и срочно выселяйте квартирантов!
В Государственной думе находится на рассмотрении законопроект, предусматривающий серьезные штрафы за неофициальную сдачу жилья. Согласно инициативе, собственники, которые сдают квартиры в аренду без оформления официального договора найма, аренды или безвозмездного пользования, могут быть оштрафованы на сумму до 50 тысяч рублей за каждый выявленный случай.
Кроме того, проект закона предусматривает аналогичный штраф для тех собственников, которые сдают жильё без согласия владельцев соседних или прилегающих квартир. Данная мера призвана ужесточить контроль над неофициальной арендой жилья и обеспечить выполнение требований законодательства.
Ранее в Думе был зарегистрирован законопроект, обязывающий собственников получать письменное согласие от соседей, если квартира передаётся в аренду без надлежащего оформления и регистрации договора.
Согласно пояснительной записке, сдача жилья в многоквартирных домах без заключения официального договора (в том числе для краткосрочного найма), а также передача квартиры на иных основаниях, повлечёт административную ответственность. Для граждан предполагается штраф от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц - от 10 до 20 тысяч, для юридических лиц - от 20 до 50 тысяч рублей.
Такие же размеры штрафов предлагается устанавливать и за сдачу квартиры без письменного согласия собственников соседних помещений: для физических лиц - от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных - от 10 до 20 тысяч, для юридических - от 20 до 50 тысяч рублей.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил, что цель законопроекта - не заставить собственников собирать подписи соседей, а мотивировать их оформлять аренду в соответствии с законодательством, особенно при краткосрочной сдаче. Это позволит увеличить поступления налогов в бюджет и повысить прозрачность рынка аренды.
Он также отметил, что важно не только обеспечить уплату налогов, но и дать органам власти возможность отслеживать, кто проживает в сдаваемом жилье, особенно если человек не зарегистрирован официально.
«Если квартиру сдают по принципу гостиницы — посуточно или на несколько дней, необходимо соблюдать аналогичные отельным правила: при заселении проверка паспорта, внесение данных в базу и только после этого — выдача ключей. При сдаче жилья в аренду нужен такой же подход», - подчеркнул Кошелев.