40 лет я прожила в "Городе Королев" в кирпичной хрущевке у самой железной дороги. Дом, кстати, оказался на удивление крепким, трубы - рабочими, а наличие газовой колонки нас не только не напрягало, а даже радовало: у нас не было понятия "отключение горячей воды" и беготни с кастрюлями и тазиками в эпоху, когда о бойлерах ничего не слышали.
По этой же причине всегда радовало окно из ванной комнаты на кухню: оно открывалось, и если в ванной становилось слишком душно и влажно, всегда можно было добавить воздуха (при условии, что в кухне в это время никто не жарил рыбу).
Пятый этаж без лифта - отличное средство для накачанной попы! Особенно если в доме две собаки, с которыми по-любому дважды в день нужно ходить гулять. Плюс на работу - с работы, итого минимум 4 раза в день слезть с пятого этажа и залезть на него же. Кардиотренировка отличная!
"Хрущевки" в городах, куда не пришла реновация, являются отличным вложением: за значительно меньшие деньги, чем новостройки, можно получить крепкое жилье (наверное, при условии, что это кирпичный дом) в обжитом районе, в котором есть зелень (!), а на разницу между ценой хрущевки и ценой новостройки можно сделать еще и ремонт.
Позволю себе похвастаться: когда я сделала свою "двушку", ко мне приходили соседи из близлежащих домов, которые именно так и поступили - купили вторичку и на сдачу делали ремонт - и теперь смотрели, что можно сделать из хруща. 30 лет назад интернета еще не было, только редкие журналы. Да и дизайнеры "в глянце" - это одни бюджеты, а сосед с точно такой же квартирой - это совсем другие.
Минусы, конечно, тоже есть: коммуникации уже изношены, и хорошо, если дом попал под капремонт. Отсутствие лифта для жителей верхних этажей хорошо в молодом возрасте, в пожилом уже тяжеловато. На первых этажах часто из подвала летят комары и пахнет... подвалом. В районе остается все больше пожилых людей и все меньше молодых, т.е. меняется контингент и не всегда в лучшую сторону. И полное отсутствие парковок.
А планировка... На мой взгляд, проходные комнаты не самый лучший вариант, но все-таки приличнее, чем студия с последующим размещением кухни в коридоре. Планировку мы, правда, тоже слегка корректировали, но только совсем слегка: развернули под углом в 45 градусов дверь из прихожей и перенесли дверь в кухню. С узакониванием тогда было проще, а отрезать газ мне и в голову не приходило (см. выше). Да и дешевле газ по определению (в домах с газом стоимость электричества выше, чем в домах с электроплитами). Во всяком случае, так было в ту пору.
Ну а о подробностях в следующей статье.