Самый грандиозный архитектурный проект, но, безусловно и самый скандальный, Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити», возвышается на левом берегу Москва-реки почти четверть века. За это время его успели прозвать «Русским (Московским) Манхеттеном», а начиналось всё ещё на «заре отечественного капитализма».
«Москва-Сити» — это стройка века, начавшаяся в середине 1990-хх годов на месте бывшей каменоломни и карьеров в районе Пресненской набережной. Реализации крупномасштабной программы «Большой Сити» была запланирована на 2020 год, но по факту стройка затянулась. Площадь застройки была поделена на 20 участков. В центре планировалось создать зелёную зону, под которой бы располагалась подземная парковка и транспортная развязка. Здания предполагалось возводить вокруг парка в виде подковы. При этом их высота должна была спирально увеличиваться. На практике всё получилось иначе. На месте парка был построен торговый центр (ТЦ) «Афимолл», но и от некоторых объектов пришлось отказаться.
Интерес заказчиков к «Москва-Сити» неуклонно возрастал. Это заставило архитекторов руководствоваться не столько собственными представлениями о современной недвижимости, но и грядущими инвестициями. Проектируемая площадь объектов увеличилась практически в 2 раза, а изначально подведенные коммуникации оказались неспособными покрыть потребности строящегося «города в городе». В 1995 году в связи с недостатком финансирования проект был заморожен почти на 10 лет.
Если Вы планируете полюбоваться «Московским Манхеттеном», то отведите на эту поездку минимум 2-3 часа. Здесь несколько станций метро (мы вышли на станции «Деловой центр», напротив выхода из метро вход в ЭкспоЦентр), всё в пешей доступности, осмотреть подробнее башни «беглым взглядом» не получится. Обещанный траволатор-подъёмник, хоть и построен и открыт, но не работает, и судя по слою пыли на перилах и не работал никогда (возможно только на открытии).
Первым объектом «Москва-Сити» стала далеко не башня-небоскреб, а мост «Багратион». Он связал между собой два берега Москва-реки и его открытием ознаменовалось празднование 850-летия Москвы. Первым зданием комплекса «Москва-Сити» стала сданная в 2001 году «Башня 2000», соединенная с вестибюлем моста «Багратиона». Она единственная из всего комплекса возвышается на правом берегу Москва-реки и не претендует на звание небоскреба. «Башня 2000» — единственная высотка, выполненная точно по изначальному проекту.
Вслед за «Башней 2000» стали постепенно сдаваться и другие башни, некоторые задуманные ранее наименования менялись. Каждый небоскреб строился примерно 4–5 года. Для их возведения применяются сверхпрочные и пожаробезопасные материалы. Общий объём инвестиций в «Москва-Сити» превзошел на сегодня чуть больше 12 млрд.долларов США. За время строительства ставились новые рекорды, некоторые из которых даже заслужили всемирное признание и были отмечены в Книге рекордов Гиннесса. Первенство по высотности переходило от одной башни до другой.
В настоящее время практически готовый комплекс небоскребов либо боготворят, либо ненавидят, но равнодушным он не оставляет никого. Здесь царит неповторимая атмосфера — атмосфера успеха и роскоши, открывается захватывающий вид из окон. Всё вокруг сверкает, здания величественно отражаются в зеркальных фасадах. Захватывает дух не только вблизи, и из других районов Москвы, особенно при закате и восходе солнца - «Золотой сверкающий город» во всей красе. Сколько рабочих мест, сколько жилых помещений, из района при желании можно и не выезжать, всё есть в «пешей доступности».
Строительством и обслуживание комплекса, а также главным идеологом ММДЦ «Москва-Сити» был московский архитектор Борис Иванович Тхор (1929-2009), Заслуженный архитектор РСФСР, Почетный строитель Москвы, обладатель множества наград и премий. Он вместе с ещё 5-ю специалистами в 1991 году создал концепцию будущего бизнес-центра и предложил столичным властям преобразовать промышленную зону в современный деловой центр с Экспоцентром. В дальнейшем к возведению комплекса «приложили руку» множество знаменитых и общепризнанных архитекторов и ведущих архитектурных бюро с мировым именем. В итоге футуристический комплекс не имеет единого стиля. Объекты в стиле нео-конструктивизма, хай-тек и некоторых других архитектурных стилей всё равно гармонично смотрятся.
Комплекс ММДЦ «Москва-Сити» раскинулся более чем на 100 га, на которых расположены не только небоскребы, но и парковые зоны, автомобильные стоянки, дорожные развязки, станции метро, посадочные площадки для вертолетов, выставочный зал Экспоцентр.
Немного истории с хронологией по мере возведения:
Мост «Багратион» — это пешеходный мост, созданный в 1997 году. Его длина составляет 214 м, ширина 16 м, а высота 14 м. Общая площадь моста равна 13.655 кв.м. Мост имеет 2 уровня, соединенных многочисленными лестницами и эскалаторами. Его нижний ярус застеклён и представлял собой одну из самых крупных торговых галерей города, площадь которой составляет 2.572 кв.м. На верхнем уровне раскинулась смотровая площадка, с которой открывался впечатляющий вид на весь деловой квартал. Помещения моста использовали и для проведения различных выставок. В своё время по функциональности мосту Багратиону не было равных не только в столице, но и во всей России. Сооружение ни разу полноценно не ремонтировалось за почти 28 лет существования. В мае 2025 года мост был закрыт. Причиной закрытия моста является реконструкция и строительство нового небоскреба, который будет интегрирован с мостом. Наземная часть со стороны «Москва-сити» снесена. Восстановительные работы по реновации планируется закончить весной 2026 года по данным с информационных щитов возле моста, а по сведениям из интернета до 31.12.2030. В качестве альтернативных вариантов для пересечения Москвы-реки в этом районе можно воспользоваться метро, речным маршрутом №1 или автобусами.
Так в данной поездке не я, не дочка не внимательно смотрели по сторонам, то для нас было неожиданностью, что через мост нам будет не пройти. Начаная со станции метро несколько информационных щитов сообщали, что мост на реконструкции, и мы были очень удивленны, увидев разрушенный павильон. Будьте внимательны, выбирая маршрут прогулки.
Мост «Багратиона» соединяет два берега: «Башню 2000» (первоначальное название башни – «Реформа») и комплекс «Москва-Сити». Этот бизнес-центр, был сдан в 2001 году, как первое офисное здание, введённым в эксплуатацию в комплексе «Москва-Сити». Высота «Башни 2000» составляет 130 м. Общая площадь офисных помещений в комплексе составляет 30,5 тысяч кв.м., всего 32 этажа, офисные помещения со 2 по 27 этаж. Построили «Башню 2000» на участке №27, в отличие от остальных зданий комплекса, на правом берегу Москвы-реки. Её строительство началось в 1996 году с утверждения проекта и завершилось в 2001 году. «Башня 2000» не самое высокое здание комплекса, но самое знаковое.
В 2003 году угасший интерес инвесторов к объекту «Москва-Сити» вновь вспыхнул, что и послужило главным толчком для развития ММДЦ.
Следующее здание, Торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити», было введено в эксплуатацию на участке №6, 7 и 8 в 2011 году (гостиница — на участке 8А; Торгово-развлекательный комплекс — на участках 8Б и 7; киноконцертный зал вместимостью около 6000 человек — на участке 6). Это уникальный в своём роде замысел, реализованный в рамках амбициозного, европейского проекта с развитой инфраструктурой. Сегодня в нём расположено около 450 различных магазинов, ресторанов, кафе, развлекательных зон. Высота – 53 м; этажей – 6, почти все подземные; площадь объекта – 283.700 кв.м; площадь купола 10.000 кв.м. Под куполом, в середине центрального атриума, долгое время работал 35-метровый танцующий фонтан, а в 2024 там установили инсталляцию «Дерево жизни» в виде футуристичной инсталляции из 64 голографических вентиляторов, они создают впечатление парящего в воздухе 3D-контента. К сожалению, во время нашей прогулки мы не прошли в центр торгового центра, поэтому все фотографии внутри помещения из интернета.
Мы с Лизой посетили кафе «Братья Караваевы» в «Амфимолле» на 1 этаже. Данная сеть кофеен есть только в Москве (более 70 лавок). В одной из поездок, моя младшая дочка пробовала в данной сети кафе десерт «шоколадную колбаску». В кафе в центре города в данной поездке, когда она спросила про данный десерт – сотрудники затруднялись что-то ответить, т.к. на сегодня в меню данного десерта нет в меню. А вот в «Афимолле» сотрудница согласилась, что это был самый и её любимый десерт, и вроде руководство обещали вернуть его в меню этим летом. Так что, надеюсь, в следующую поездку в Москву данный десерт вернётся, и он не потеряет свой первоначальный вкус.
Следующие Башни «Федерация: Запад и Восток» возвели на участке №13. Проект был разработан архитекторами Сергеем Энверовичем Чобаном (1962г.р. петербуржец, член Союза немецких архитекторов (BDA), Союза архитекторов России, обладатель архитектурных премий) и Питером Швегером (1935-2022, немецкий архитектор, руководитель одного из крупнейших в Германии архитектурного бюро). Комплекс представляет собой две башни различной высоты, объединенные 6-этажным стилобатом, где расположены офисы и объекты инфраструктуры. Последняя башня «Восток» была сдана в 2016 году. Самые высокие электронные часы в мире установлены именно на башне «Федерация». Здесь находится самый высокий в мире бассейн на высоте 250 м, на 60-м этаже в башне Запад в велнесс клубе «Небо». ещё один из интереных фактов: ширина между рамами остекления 1 м 65 см, что своего рода мировой рекорд. Двухкамерные стеклопакеты содержат внутри не вакуум, а инертный газ и выполнены на заказ. Стекло имеет зеленоватое тонирование, каждое стекло чуть-чуть закруглено, чтобы башня сохранила свою форму, и мы видели гладкую поверхность, а не рёбра стекол. Каждое стекло на башне уникальное. На 62-м этаже есть ресторан SIXTY. В нём есть несколько «разбитых» окон. Хотя эти стекла разбить очень тяжело. История состоит в том, что они было изначально смонтированы разбитыми. Отлить заново, привезти, растаможить и установить было дорого, поэтому было решено установить стекла с трещинами. Так что, если у Вас есть желание «пощекотать нервы», то можно заранее забронировать столик. Кстати, стекла в башне Федерация прошли «тест драйв»,, в них бросали стулья, тяжёлые предметы, «пытали огнём», они всё выдержали.
Башня «Восток», признана самым высоким зданием Европы и России на момент введения в эксплуатацию. 95 наземных этажей и 7 подземных, сосредоточие передовых строительных и инженерных технологий, заключенных в элегантную форму одного из самых красивых небоскребов Москвы. Высота восточного крыла достигает рекордных 374 метров. В башне 18 скоростных лифтов.
Башня «Запад» – 63 этажное здание, высотой в 242 метра. Общая площадь комплекса – 443.000 кв.м. В здании 6 скоростных и 11 парных twin лифтов. Небольшой паркинг на 74 машиноместо.
В стенах небоскреба разместилось всё то, что делает жизнь в современном мегаполисе насыщенной и интересной: торговая галерея, рестораны и кинотеатр, велнесс-клуб с бассейном и студией йоги, офисные помещения и комфортные жилые апартаменты (в которых селятся наши "селебрити", одни из апартаментов приобрел Иван Ургант). «Жемчужина» комплекса – пять верхних этажей восточной башни с пентхаусами, самая высокая жилая недвижимость в Европе (думаю и самая дорогостоящая).
В башне «Восток» находится одна из самых высоких не только в России, но и в Европе, смотровых площадок (в отеле «Panorama 360») на 89 этаже. Площадь смотровой площадки — 1.500 кв.м., а высота окон — 6 метров. На сайте смотровой площадки в стоимость билета включена дегустация продукции Фабрики мороженого и Фабрики шоколада под общим названием «Чистая линия». Конечно, из-за этого цена на смотровую площадку и посещение музея «кусаются». Можно посетить и панорамный ресторан «360» там же на 89-м этаже, где днём можно рассматривать столичные достопримечательности, а вечером наслаждаться закатом и подсветкой небоскребов «Москва-Сити». Также в здании есть своя парковка на 74 машиноместа. Жилая недвижимость с панорамным видом востребована. Также гости города могут заселиться в гостиничный комплекс «Панорама Сити Федерация Восток» 4*.
Башня «Меркурий Сити» сдана в 2013 году на участке №14. Многофункциональный сверхвысокий небоскреб органично сочетает в себе коммерческие, культурные, офисные и жилые помещения. На трёх подземных этажах находятся автостоянка на 437 места, торговые и технические помещения. Архитектура здания разрабатывалась группой специалистов, среди них:
- Посохин Михаил Михайлович (1948 г.р., творческий руководитель архитектурно-проектной мастерской №1, много лет сменял должности госслужащего, обладатель множества званий, получил множество наград и премий);
- Фрэнк Уильямс (1936-2010, американский архитектор, ведущий архитектор почти 20 зданий Манхэттена);
- Геннадий Львович Сирота (1946г.р., российский архитектор, вице-президент Союза Московских архитекторов, обладатель большого количества званий и премий).
Высота – 338,8 м; количество этажей – 75; площадь объекта – 173.960 кв.м. В здании есть не только офисные и коммерческие, но и жилые и культурные помещения. Подземный паркинг занимает три этажа, он предназначен для размещения 437 автомобилей. Данная башня на момент постройки считается самой высокой в Европе, опередив лондонский небоскрёб The Shard.
Башня «ОКО» (OKO Tower), многофункциональный комплекс (МФК) с крупнейшим в Европе подземным паркингом (на 3400 места) на участке № 16А и введён в эксплуатацию в 2016 году. Башня занимает 2 участка. На одном из них находится офисно-административное здание и жилая башня. На втором располагается общественная 16-уровневая автостоянка. Высота – 351 м (южная башня) и 245 м (северная башня); этажей – 85 и 49 соответственно ; площадь объекта – 249.610 кв.м. Название ОКО — аббревиатура выражения «объединённые кристаллом основания». Скошенные грани и рельефные углубления фасадов, тандем бетона и стекла создают визуальный эффект бесконечности и изящности — комплекс «парит», устремляется в небо, восхищая легкостью конструкции. На 85 этаже расположился видовой ресторан русской кухни Ruski (амбициозный проект входящий в гастрономический комплекс "354 EXCLUSIVE HEIGHT", средний чек 2500 руб). А на 92 этаже новая смотровая площадка «Выше Только Любовь». На сегодня она считается самой высокой открытой площадкой в Европе. Поскольку обзор не ограничен стенами и стеклом, то на смотровую детей младше 6 лет не пускают совсем, а подростков до 16 лет — лишь в сопровождении родителей. На сайте башни указано, что всё в "свободном"доступе, узнать подробности можно по телефону ресторана «354» и катка по телефону: +7 (495) 7777-111.
Башня «Эволюция» (ранее City Palace Tower) - самая завораживающая «завитая» башня, сданная в 2015 г (участки №2 и 3). В ней расположились офисы, торговые помещения, рестораны. Высота – 255 м; этажей – 54; площадь объекта – 169.000 кв.м, паркомест - 232. Башня Эволюция (Evolution Tower) — самая необычная из башен, привлекающая своей необычной спиральной формой. Спираль, как проекция символа «инь-янь», символизируя танцующую пару — жениха и невесту. У подножия планировался дворец бракосочетаний, но от этой идеи впоследствии отказались. Эту башню ещё и называют башня-ДНК. Каждый этаж повернут относительно предыдущего на 3 градуса, таким образом здание «закручено» на 156 градусов. Башня «Эволюция» стала лучшим проектом из стекла и светопрозрачных конструкций на IV Российском архитектурном конкурсе «Стекло в архитектуре», финалистом конкурса Лучших небоскребов мира «CTBUH Awards 2015» в номинации «Лучшее высотное здание в Европе» и победителем конкурса НОПРИЗ как «Лучший проект МФК»
в 2015 году.
Деловой комплекс «Империя» – высокотехнологичный 60-этажный небоскреб, объединяющий офисные, коммерческие и жилые пространства. Здание построено в стиле хай-тек. Главный архитектурный элемент «Империи» — эллипс. Во внутренней отделке использованы натуральные материалы — итальянский мрамор и дерево. «Империя» спроектирована международным бюро NBBJ и введена в эксплуатацию в 2011 году. В 2020 году ММДЦ «Империя» стал победителем профессиональной премии PROESTATE&TOBY AWARDS 2020 в номинации «Офисное здание 150.000 - 300. 000 кв.м». Общая площадь здания: 203.191 кв.м; высота здания: 239 м; Наземные/подземные этажи: 60/5; Лифты Kone: 30; 3 уровня подземной парковки на 218 мест. В деловом комплексе «Империя» более 100 офисов российских и зарубежных компаний. Офисные помещения площадью от 200 м² до 6000 м² с различной планировкой и отделкой.
Интересный факты:
- через все вентиляционные установки небоскрёба за час проходит столько воздуха, что его хватило бы человеку на 868 дней;
- если включить весь комплекс насосного оборудования (пожарные насосы, насосы системы вентиляции, водоснабжения и теплоснабжения) — можно изменить направление русла Москвы-реки;
- система увлажнения воздуха позволяет ароматизировать воздух на одном этаже независимо от других. По желанию помещение может наполниться запахом ванили, соснового леса или морского бриза.
Я с дочкой Лизой побывала на центральной лестнице перед куполом «Амфимолла», поэтому мы фотографировались на фоне башен «Федерация», «Эволюция», «Меркурий» (жёлтая), «ОКО» и «Империя».. Дальше мы не пошли... И во внутрь башен мы зашли только в торговый центр. Также попозировали напротив разрушенного павильона моста Багратиона и Башни 2000, что с другой стороны Москва-реки.
Далее я опишу только несколько фактов про остальные башни (ММДЦ):
Комплекс «Башни на Набережной» сдан в 2007 году, в состав входят три здания, для их объединения использован торговый холл. Высота – 268 м; этажей – 17, 27 и 59; площадь объекта – 265.602 кв.м.
Башни «Город Столиц» — величественный комплекс 2х небоскребов, символизирующие Санкт-Петербург и Москву. Они объедены 17-этажным основанием и купольным зданием с атриумом. В нём расположены крупная парковка, офисы, тренажёрные залы, рестораны, кинотеатры, магазины, развлекательные заведения, презентационные залы и элитные апартаменты. Комплекс был сдан в 2009 году. Высота – 302 м (Москва) и 257 м (Санкт-Петербург); этажей – 76 (Москва), 65 (Санкт-Петербург), 17 (купольное здание); площадь объекта – 288.680 кв.м. Среди небоскребов Европы на момент введения в эксплуатацию МФК «Город Столиц» занял 1-е место среди самых популярных зданий на форуме SkyscraperCity, но в мировом турнире МФК не смог выйти в финал, уступив всего 8% голосов знаменитому Нью-Йоркскому небоскрёбу Empire State Building. В «Городе Столиц», в башне Санкт-Петербург застройщик ухитрился достроить ещё два этажа уже после того, как башню сдали в эксплуатацию.
«Северная Башня» - бизнес-центр, получивший сертификат BREEAM за озеленение. Тут присутствуют офисы, кафе, концертный зал, фитнес-центр, медицинское учреждение, парковка. «Северная башня» была сдана в 2008 году, построена на участке №19. Высота – 108 м; этажей – 27; площадь объекта – 135.000 кв.м. Строительство комплекса велось с 2003 по 2008, был ведён в эксплуатацию в 2016 г. Сочетает в себе гостиницу, парковку, офисное здание, жилые и торговые площади. Общая площадь БЦ «Северная Башня» составляет 135.000 кв.м, в здании 26 наземных и 2 подземных этажа. Вместимость крытой парковки «Северной Башни» составляет 525 машиномест, расположенных на пяти наземных и двух подземных уровнях. В «Северной Башне» располагаются офисы многих известных российских и зарубежных компаний. Среди них: ПАО «ГМК «Норильский никель», АО «Стройтрансгаз», АО «ГЕНЕРИУМ», АО «ФАРМСТАНДАРТ», АО «БИОКАД», ООО «Цифромед», ООО КБ «АРЕСБАНК», АО «Райффайзенбанк» и другие. «Северная башня» —одно из самых низких строений ММДЦ. Здание с самым высоким в Европе атриумом и единственное «зелёное» здание в «Москва-Сити».
Комплекс IQ-квартал из 3-х зданий введён в эксплуатацию в 2016 году, состоит из 22-этажной гостиницы, офисного здания, парковки, площадей жилого и торгового предназначения. Высота – 172,8 метров. Здесь организован транспортно-пересадочный узел, который должен помочь быстро добраться в «Большое Сити» от аэропортов Шереметьево и Домодедово современной скоростной электричкой. Пока он ещё не достроен и не введён в эксплуатацию.
Башня «Евразия»построенная на участке №12, офисно-рекреационный комплекс, сочетающая в себе офисы, рестораны, тренажерные залы, магазины, гостиницу, парковку и апартаменты люкс-класса, была сдана в 2014 году. Высота – 308,9 м; этажей – 72 наземных и 5 подземных; площадь объекта – 207.542 кв.м.
В процессе строительства на 2025 года всё ещё находится несколько объектов:
2 башни «Neva Towers» (высота составит 337 м, жилое здание в 79 этажей и 290 м, офисное здание в 65 этажей. Neva Towers занимает 17-й и 18-й участки, ранее на этом месте планировалось возвести башню «Россия» с рекордной высотой 612 метров); на участке №15 проект “Grand Tower” (62 этажа, долгое время проект был заморожен, но работы возобновились в 2019 году, включает в себе офисные помещения и апартаменты); МФК на участке №4 (рассчитан на 71 этаж для апартаментов и офисов); МФК на участке №20 (рассчитанный на 54 этажа, на которых расположатся офисные помещения, апартаменты и объекты инфраструктуры); 10-этажный бизнес-центр iCity Point (состоящего из двух башен Time Tower (141,2 метра) и Space Tower (256,7 метров); башня «One Tower» (109-этажного жилого комплекса высотой 442,8 м); в 2013 был запуск второй очереди башни «Империя II» (объединяющей 2 отдельно стоящих здания площадью 115.800 кв.м, на общем стилобате с подземным паркингом и парком, который находится на эстакаде и соединяет комплекс с набережной Москвы-реки); Capital Towers (две башни высотой 212 метров и доминантная высотой 270 метров с квартирами, а не апартаментами (City Tower, River Tower и Park Tower); 400 метровая башня «Палитра» в стиле Казимира Малевича; 85-этажного ЖК "Дом Дау"; и штаб-квартиры Wildberries&Russ, объединённой с реконструированным вестибюлем «моста Багратион».
Транспортная доступность ММДЦ «Москва-Сити» задумывался для разгрузки исторического центра столицы. В непосредственной близости расположены: третье транспортное кольцо; Звенигородское шоссе; Кутузовский проспект; Красногвардейский проезд; Пресненская набережная. Но, проблема пробок в утренние часы остается всё ещё актуальной и требует поиска новых решений. В ближайшем будущем планируется стройка новых дорог и многополосных скоростных трасс, которые будут соединять «Москва-Сити». Также добраться в «Москва-Сити» можно с помощью метро, на расстоянии 300–500 м от разных небоскребов расположены станции: Выставочная, Деловой центр и Москва-Сити.
«Москва-Сити» часто украшает кадры художественных фильмов, не только российских, но и зарубежных. Башня «2000» и башня «На Набережной» — появляются в фильмах и сериалах «Не родись красивой», «Любовь-Морковь 2», «Наша Раша», «Духless».
Проект «Москва-Сити» реализован пока только на 80%. Значит впереди много новых и завораживающих проектов и решений. А также много мировых рекордов в области архитектуры и строительства. Обязательно посетите ММДЦ. А я в следующую поездку постараюсь побольше погулять и пофотографировать, зайти во внутрь зданий, посетить смотровые площадки с цифровым фотоаппаратом и хорошим объективом. Если Вы всё таки дочитали эту большую статью, несмотря на "сумбурный" рассказ, поставьте лайк, и я буду знать, что Вам интересны мои статьи.