В сфере оплаты коммунальных услуг в скором времени произойдут важные перемены, затрагивающие всех проживающих в многоквартирных домах. Эти изменения нашли отражение в обновленных версиях статей 155 и 171 Жилищного кодекса РФ. Новые нормы начнут действовать с 1 марта 2026 года и повлияют на сроки формирования и внесения платежей за коммунальные услуги.
Еще больше юридических лазеек ищите в НОРМАТИВНОМ
В соответствии с обновленным законодательством, оплата счетов за потребленные коммунальные и жилищные ресурсы должна быть произведена жителями домов – как собственниками, так и арендаторами – не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Иными словами, за услуги, полученные, к примеру, в июле, квитанцию необходимо оплатить до 15 августа.
Прежде сроки оплаты могли определяться по-другому – например, их разрешалось изменять по решению общего собрания владельцев недвижимости или указывать другие даты в договоре управления многоквартирным домом. Теперь подобные возможности исключены: единые сроки становятся обязательными для всех.
Кроме того, четко регулируется время предоставления платежных документов. Все управляющие компании, ТСЖ, поставщики ресурсов и региональные операторы капремонта обязаны отправлять платежки собственникам и жильцам не позднее 5-го числа каждого месяца. Это гарантирует потребителям минимум 10 дней для изучения квитанции и внесения необходимой суммы.
Внесены корректировки в части повышения информационной доступности в ГИС ЖКХ – общегосударственной платформе, аккумулирующей данные о жилищном секторе страны. Теперь система будет содержать развернутые сведения о вводе в эксплуатацию новых жилых объектов, включая многоквартирные дома и строения с блокированной застройкой, а также информацию об их ключевых технических параметрах и текущем состоянии.
Расширяется также взаимодействие между различными государственными ведомствами посредством ГИС ЖКХ. Федеральная служба судебных приставов (ФССП) получает право публиковать в системе информацию о всех начатых исполнительных производствах, касающихся взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. Данное положение утверждено Федеральным законом № 177-ФЗ от 24 июня 2025 года. Такой обмен данными позволит всем заинтересованным сторонам – от потребителей до поставщиков услуг и государственных органов – оперативно получать актуальную информацию о задолженностях и правовом статусе платежей.
В конечном счете, эти изменения направлены на укрепление платежной дисциплины, снижение объемов задолженности за коммунальные услуги и повышение прозрачности системы ЖКХ для населения, специализированных организаций и государственных учреждений.