Порой сижу и думаю, как же тяжело приходиться современной молодежи, тем, чей год рождения начинается с 1997 по 2005. Представляю, молодая семья, даже возможно, просто пара, решила обзавестись жильем. Потом в ужасе отказалась и снимает квартиру. В этом статье объясню, почему молодежи нет смысла брать ипотеку в 2025 году и обрекать себя в кабалу на всю жизнь.
Разбора на реальном примере
Сразу обговорим, что имею ввиду пару без ребенка. Возьмем среднюю пару жена 23 лет и муж 25 лет, детей нет. Проживают на съемной квартире в Москве. Пора бы уже задуматься о собственном гнездышке. Теперь посмотрим, какие у них перспективы на среднюю однокомнатную вторичку.
Открываем авито, и смотрим в пределах Мичуринского проспекта, и получаем :
Да, это средняя цена за 35 квадратов — 12 500 000₽, не плохо. Идем дальше.
Расчет в реальном режиме:
Возьмем, что у нашей пары есть в накоплениях 2 000 000 рублей. Хотят они взять ипотеку на 25 лет. Они ее даже взять не смогут, ведь первоначальный взнос идет от 20%. Допустим, им повезло и они нашли еще 500 000 рублей. Считаем:
То есть, они за все время заплатят: 12 500 000 + 51 822 248 = 62 322 248 рублей. Представляете эту сумму?)
Платеж составляет 206 000 рублей. При средней реальной заплате в Москве — 80 000-120 000 рублей.
Да, они будут работать в двоем, но по мимо ипотеки надо еще кушать, одевать, да и развлекаться в конце концов.
Да и в регионах ситуация не лучше. Разница лишь не большая в стоимости и зарплате. Да, мы не берем с вами деревни или села, где за радость продать бы жилье за копейки. Берем только города.