В Великобритании на продажу выставлен необычный объект — заброшенный «морской» отель на бывшей военной крепости. Это минный форт XIX века, расположенный в Соленте, в 2,2 км от побережья Портсмута — буквально посреди моря.
🏰 Исторические корни
Крепость, известная сегодня как No Man’s Fort, представляет собой один из «фордов Палмерстона» — цепь укреплений, возведенных по рекомендации Королевской комиссии 1859 года для защиты от потенциального нападения Франции. Строительство велось в 1867–1880 годах, а после обе мировых войн крепость использовалась для обороны побережья и охраны военно-морской базы Портсмута. Во времена службы на ней даже отбирали солдат, не умеющих плавать — чтобы минимизировать риск побега .
В 1950-е форт был выведен из состава вооружения и перешёл в частную собственность в 1980-х.
🏨 От военного объекта до люксового отеля
В 2008 году предприниматель Майк Клер приобрел три форта Солента, включая No Man’s Fort и Spitbank Fort, и превратил их в уникальные гостиничные объекты. No Man’s Fort предлагал 23 люкс-номера, разнообразные заведения — бары, ресторан, spa, лазертаг-залы и даже традиционный паб с ночным клубом. Имеется собственный вертолётный геликоптер и причалы для лодок.
Spitbank Fort, меньший (лишь 9 комнат), стал бутик-отелем с винным погребом, бассейном, сауной и роскошными террасами.
💔 Закрытие и смена собственника
Хотя оба объекта стали громкими туристическими «жемчужинами» и культовыми местами — с бассейнами на крыше и лазертаг-зонами — пандемия COVID-19 и финансовые затруднения привели к закрытию No Man’s Fort и Spitbank Fort в начале 2020‑х.
В июне 2024 года на аукционе через Savills оба форта были проданы примерно за £1–1.12 млн каждое: No Man’s Fort — за £1 120 000, Spitbank — за £1 010 000. Это значительно ниже прежних оценок — один объект оценивали в £4 млн, другой — в £3 млн .
Таким образом, за примерно 160 млн рублей (~£1.5 млн) можно стать владельцем целого островного отеля на 23 номера, посреди моря, всего в 2.2 км от Портсмута.
🌊 Особенности владения
- Эксклюзивность — свои гости, лишь частное судно или вертолет. Полная автономия.
- Инфраструктура готовая — комнаты, рестораны, spa, бары, даже nightclub и лазертаг.
- Историческая притягательность — это памятник викторианской эпохи, объект культурного наследия.
- Ограничения доступа — добраться можно только на лодке или вертолете.
🔮 Возможные пути развития
- Отель/гостиница. Вернуть статус бутик‑отеля — уже готовая инфраструктура.
- Мероприятия и аренда — площадки для мероприятий, свадьбы, тимбилдинги.
- Частная резиденция — невероятный экстравагантный дом.
- Коммерческие проекты — творческий кластер, учебный центр по погружению, art-residency.
💬 Российская перспектива
В пересчёте на рубли (по курсу ~106 ₽/£) — стоимость ≈160 млн ₽. Для сравнения: такие вложения в элитные объекты недвижимости в Петербурге или Москве могут дать море земли или квартал, но здесь вы получаете уникальное владение, с историей, престижем и возможностью стать легендой.
Но есть и нюансы:
- Постоянные расходы на техническое обслуживание морской конструкции.
- Организация логистики: доставка гостей, безопасность, инженерная поддержка.
- Законодательные ограничения на реконструкцию объекта культурного наследия.
📌 Вывод
Продажа No Man’s Fort — это шанс получить невероятный актив с яркой историей, готовым к возрождению в новом формате. За £1.5 млн вы покупаете не просто здание — вы покупаете сказку, островную легенду викторианской инженерии и современного гостеприимства. Осталось лишь расправить паруса и начать свой проект.