И дело не только в «маленькой зарплате»...
Многие уверены: если ипотеку не одобрили — значит, проблема в уровне дохода. Но на самом деле одна из самых частых причин отказа — кредитная история. Причём даже её отсутствие может сыграть против вас.
🚫 Нет кредитов? — Нет доверия.
Звучит странно, но это факт: если вы никогда не брали кредиты, не пользовались кредитными картами и в целом финансово «невидимы» для банков, это не плюс, а скорее минус.
Банк вас не знает.
А значит — не может оценить риски. Как он поймёт, будете ли вы добросовестно платить по ипотеке?
🔍 Что портит кредитную историю?
Даже если вы всегда старались быть финансово аккуратным, некоторые вещи могут негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг:
❌ Много микрозаймов и мелких кредитов.
Это может выглядеть как признак финансовой нестабильности или зависимости от кредитов.
❌ Рассрочки на маркетплейсах.
Они тоже отображаются в истории и, при большом количестве, снижают доверие банков.
❌ Просроченные штрафы, налоги или коммунальные платежи.
Даже небольшая просрочка может испортить вашу репутацию.
✅ Что улучшает кредитную историю?
Сделать себя более привлекательным заемщиком можно — и несложно. Вот что работает в плюс:
✅ Кредиты, закрытые вовремя.
Даже один потребительский кредит с хорошей историей — уже сильный аргумент.
✅ Кредитные карты с регулярными оплатами.
Особенно если вы вносите сумму в течение льготного периода. Это демонстрирует дисциплину.
✅ Даже кредит на телефон может помочь.
Главное — оформить официально, с графиком платежей и соблюдать его.
Банки любят стабильность.
Регулярность, предсказуемость и отсутствие нарушений — вот, что внушает доверие.
📊 Как узнать свою кредитную историю?
Многие не знают, что проверить кредитную историю можно бесплатно — и это ваш шанс избежать неприятных сюрпризов до подачи заявки, а не после.
🔹 Где проверить бесплатно:
- На сайте НБКИ (Национальное бюро кредитных историй) https://www.nbki.ru Каждый гражданин РФ может 1 раз в год получить кредитную историю бесплатно.
- Через Госуслуги. Раздел «Финансы» → «Кредитная история». Удобно и официально.
- Через банки и приложения (Тинькофф, Сбер, Альфа и др.) Некоторые банки дают возможность видеть свой кредитный рейтинг прямо в приложении.
- Через Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) https://cbr.ru/ckki/ Здесь можно узнать, в каких бюро хранится ваша история, а уже потом запросить её там.
🛠️ Почему это важно?
Проверив свою историю заранее, вы можете:
- Обнаружить ошибки или устаревшие данные
- Закрыть старые долги или просрочки
- Подтянуть свой рейтинг перед подачей заявки
Ипотека — это не только про доход.
Это про доверие банка к вам. А доверие строится на фактах. Дайте банку повод сказать «да».
📎 Подписывайтесь на наш телеграмм, чтобы получать:
- Горячие предложения по недвижимости
- Секреты одобрения ипотеки с низкой ставкой
- Реальные кейсы и отзывы клиентов
- Полезные видео и разборы сделок
Контакты для быстрой связи:
Кирилл (риелтор): 8-938-535-22-05
Юлия (ипотека): 8-918- 234-20-55
📩 Пишите в WhatsApp или звоните - поможем на всех этапах!