Госдума в третьем чтении приняла закон, снижающий госпошлину за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между близкими родственниками на 50%. Закон ожидает одобрения Совета Федерации и подписи президента, после чего вступит в силу сразу после официального опубликования .
Кто может воспользоваться льготой?
Льгота распространяется на следующие категории близких родственников:
- Супруги
- Родители и дети (включая усыновленных)
- Бабушки, дедушки и внуки
- Братья и сестры (в том числе неполнородные)
Новые правила оформления.
С января 2025 года все договоры дарения недвижимости, независимо от степени родства, должны заверяться у нотариуса. После этого право собственности регистрируется в Росреестре.
Стоимость нотариальных услуг.
Расходы состоят из двух частей:
1. Федеральная госпошлина:
- Для близких родственников: 0,3% от стоимости недвижимости (минимум 200 ₽, максимум 20 000 ₽)
- Для остальных: 1% (минимум 300 ₽, максимум 20 000 ₽)
2. Региональный тариф (на примере Ростовской области):
- Для близких родственников: 7 000 ₽
- Для остальных: 9 000 ₽
- За дополнительные объекты: +1 000 ₽ за каждый (максимум 11 000 ₽)
Пример расчета:
- Дарение квартиры за 5 млн ₽ близкому родственнику:
- Госпошлина: 15 000 ₽ (0,3% от 5 млн)
- Региональный тариф: 7 000 ₽
- Итого: 22 000 ₽
- Дарение квартиры за 10 млн ₽ неродственнику:
- Госпошлина: 20 000 ₽ (максимальный размер)
- Региональный тариф: 9 000 ₽
- Итого: 29 000 ₽
Дополнительные расходы.
- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре составляет 4 000 ₽ (для объектов до 20 млн ₽). Для этой пошлины льготы близким родственникам не предусмотрены .
Примечание:
Новый закон особенно актуален для пенсионеров, которые часто испытывают финансовые трудности при оформлении дарственных на детей и внуков .