Расскажем, как законно разобраться с долгами.
Последствия неуплаты задолженности
Если за ЖКУ накопился долг за два и более месяца, то на него начисляют пени. С 31-го дня просрочки такие штрафные санкции составляют 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день, а начиная с 91-го дня — в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты.
Кроме того, поставщики услуг в качестве меры борьбы с неплательщиками могут отключить собственнику свет, газ или горячую воду. Но сделать это они вправе только после направления официальной претензии должнику.
Однако приостановить подачу отопления или холодной воды, а также перекрыть канализацию они не имеют права, так как это создает угрозу здоровью и жизни человека.
За образовавшуюся задолженность поставщик коммунальных услуг может подать в суд на потребителя. Если суд не встанет на сторону собственника, то приставы начнут исполнительное производство. Они арестуют счета должника или же будут удерживать до 50% его заработной платы для оплаты по квитанциям.
Но бывают ситуации, когда платить за ЖКУ нечем. Рассмотрим ситуации, когда долги за коммунальные услуги могут списать.
Банкротство
Списание долгов в этом случае возможно, даже если управляющая компания не заявляла о себе как кредитор. В п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сказано, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Долг спишут в том числе и за ЖКУ, но только тот долг, который существовал на момент подачи заявки на банкротство. Однако денежные обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, имеют статус текущих платежей. Требования кредиторов по текущим платежам сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина.
Пропуск срока исковой давности
Если управляющая компания вовремя не подала в суд, а долгов накопилось, например, за четыре года, то можно использовать пропуск срока исковой давности. В ст. 195 Гражданского кодекса указано, что взыскать можно задолженность за 36 месяцев (полные три года). Тогда все долги старше трех лет спишут. Однако для этого должен быть выполнен ряд условий:
- Направление в суд ходатайства о пропуске срока исковой давности.
- Непризнание долга (если должник подавал какие-то заявления на реструктуризацию долга, то срок исковой давности обновится).
Отсутствие должника
Если должника не могут разыскать, то и взыскать долг будет не с кого. Тем не менее приставы будут вести работу по поиску неплательщика.
Отсутствие имущества
Если суд постановил взыскать долг, а у неплательщика нет ни дохода, ни имущества, то и взыскать ничего не получится. В таком случае дело закрывается в связи с невозможностью обратить взыскание.
Долги за жилье социального найма
Если должник не платил за услуги ЖКХ в квартире, полученной по социальному найму, и платить ему нечем, то ответственность за долг перекладывается на собственника жилья, а это будет муниципалитет. Об этом говорится в ст. 153 Жилищного кодекса РФ