Кабмин дополнил перечень участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих: в этот список попали военные, в итоге получившие паспорт РФ, но в какой-то период службы являвшиеся гражданами иностранного государства. Такое постановление Правительства РФ от 1 июля 2025 года № 995 вступает в силу 12 июля.
Больше трех лет
Речь в документе идет о военных, служивших по контракту в федеральных органах, в том числе в порядке и на условиях, которые определены международными договорами РФ, и заключивших первый контракт после 1 января 2005 года. Основаниями для включения таких граждан в реестр участников НИС ЖОВ станут считать приобретение российского гражданства и общую продолжительность военной службы по контракту более трех лет.
Что из себя представляет накопительно-ипотечная система
Программа военной ипотеки действует в России с 2005 года, и все эти годы государство помогает военным накопить первый взнос и выплачивать кредит, пока идет служба. Для этого потенциальному новоселу оформляют специальный счет, на который государство ежегодно переводит сумму для накопления. С 1 июля 2025 года это 395 370 рублей, каждый год сумму индексируют. После перевода деньги перечисляют управляющим компаниям для инвестирования.
Начисленными деньгами нельзя воспользоваться лишь первые три года. После этого военнослужащий сможет как продолжить накопление, так и купить жилье. Если денег на покупку не хватает, можно оформить ипотечный кредит, а накопленное использовать как первый взнос.
Перечислять военнослужащему ежегодную выплату государство продолжит и после оформления ипотеки и покупки жилья. Эти деньги пойдут на платежи по кредиту. Однако тут есть важный нюанс: если военнослужащий расторгнет контракт до определенной выслуги лет, то должен будет в течение 10 лет вернуть государству все выплаты. Возвращать деньги не придется, если у увольнения есть уважительная причина, например, превышение срока службы 20 лет или признание военного негодным к службе.
Если увольнение произошло по уважительной причине, но ипотечный кредит так и не погашен, то претендент на жилье должен будет вносить платежи самостоятельно.
Условия военной ипотеки
Наличие собственного жилья у военного или членов его семьи не препятствует вхождению в НИС. Каждый участник сам решает, где и какую квартиру купить. Кроме того, участник НИС сохраняет право на служебное жилье, если приобретает квартиру не по месту службы, а также при переводе на новое место службы.
Сейчас кредиты военным выдают более десятка банков, с которыми Росвоенипотека заключила партнерские соглашения. Плюс еще восемь банков готовы рефинансировать ипотеку.
Военнослужащие, принимавшие или принимающие участие в боевых действиях и операциях, в том числе за пределами России, имеют право заключать договор целевого жилищного займа со дня включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Ждать для этого три года, как остальным, им не нужно.
Еще один закон предусматривает, что, если участник военной ипотеки при исполнении служебных обязанностей погибает, все его кредитные обязательства прекращаются, их покрывают из средств Росвоенипотеки, рассказал глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.