Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое, сообщает РБК со ссылкой на «Дом.РФ», который является оператором большинства льготных ипотечных программ.
Правительство России внесло важное изменение в правила использования льготной ипотеки: срок строительства и регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома (ИЖС), возводимые самостоятельно, увеличен с 12 до 24 месяцев. Эта мера направлена на защиту интересов десятков тысяч граждан, которые ранее могли лишиться субсидируемой ставки из-за срыва сроков строительства, поясняет директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Как напомнили в «Дом.РФ», ранее действовавшие условия программы льготной ипотеки предполагали, что заемщик обязан завершить строительство и зарегистрировать право собственности в течение одного года. Однако, как признала председатель Банка России Эльвира Набиуллина, в такие сроки не уложились около 30 тысяч граждан. Причины варьировались: от сезонных ограничений и удорожания стройматериалов до задержек с подключением к инженерной инфраструктуре.
«Несмотря на то, что программа “всеобщей” льготной ипотеки завершилась еще в июле 2024 года, кредиты по ней продолжают обслуживаться, и риски для добросовестных заемщиков оставались высокими. Повышение ставки с 8% до рыночных 24,5% в случае несоблюдения сроков грозило многим дефолтом. Именно поэтому было принято решение о внесении системной корректировки в условия, путем увеличения допустимого срока строительства до 24 месяцев. Этот подход признан справедливым и реалистичным», — отмечает Валерий Тумин.