1. По каким правилам нужно устанавливать заборы?
Важно соблюдать требование «прозрачности». Глухие заборы можно устанавливать только на уличных сторонах участка. Между смежными (соседними) участками такие ограждения нежелательны.
Пример того, как не надо делать: глухой забор создает тень на соседнем дачном участке и ухудшает вентиляцию.
Жесткие ограничения действуют для участков в СНТ, на которые распространяются требования СП 53.13330.2019. Допустимая высота согласно СП — 1,2-1,8 м. Причем, ограждения между смежными владениями устанавливают прозрачные.
Оптимально устанавливать между своим и соседним участком светопроницаемые конструкции, живые изгороди и сетки именно такой высоты.
Важно брать во внимание действующие нормативы по высоте ограждений в конкретном регионе. Так, в Мособласти заборы могут составлять не более двух метров. Рекомендуем дополнительно согласовать установку ограждения с местной администрацией.
2. Кто должен устанавливать забор между участками?
Законодательством РФ не урегулирована обязанность по установке забора. Все решается взаимными договоренностями между соседями. Оптимальный вариант — разделить расходы поровну.
Если вы решите установить конструкцию самостоятельно, получите предварительное согласие у соседа, оформленное в письменной форме. Хоть это и не обязательно, так как забор не является капстроением, отсутствие разрешения чревато спорами и судебным процессом по поводу реконструкции спорных сооружений.
3. Что делать, если сосед против установки забора?
Если сосед против установки забора, попытайтесь с ним поговорить, детально объяснить свои мотивы. Предоставьте ему подробную смету, проект с визуализацией и попытайтесь найти компромиссное решение. За помощью в урегулировании ситуации можно также обратиться в местную администрацию.
Если вы хотите установить забор, то можете это сделать даже без согласия соседа, но с обязательным соблюдением всех требований и нормативов. Если вы нарушите нормы, соседи могут обратиться в суд. Исход предугадать не сложно (принудительный демонтаж конструкции за счет нарушителя).