Сегодня покажу вам эксперимент на реальных цифрах — что выгоднее в 2025 году: обычный банковский вклад или инвестиции в недвижимость. А вы сами решайте, что для вас привлекательнее!
*не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
📌 Вариант 1: банковский вклад
Что удобно:
– Открыли и забыли. Всё просто.
– Доход капает стабильно: каждый день или каждый месяц.
– Деньги застрахованы — до 1,4 млн в одном банке.
А теперь к минусам:
– Доходность низкая. Прямо скажем — совсем не радует.
– Деньги не растут. Они просто лежат.
– Через 3-6 месяцев ставка меняется — и не факт, что в вашу пользу.
💡 Пример: У вас есть 200 000 ₽. Открываем вклад в банке на 95 дней (это чуть больше 3 месяцев) под 19% годовых. Плюс дают бонус 3,5%, если открыть через агрегатор.
Что получаем?
→ Чуть больше 9 800 ₽ дохода за 3 месяца.
→ Потом ставка может упасть. И всё — закончилось веселье.
→ Нельзя ни пополнить, ни снять деньги до конца срока.
Такая доходность — разовая акция. Ставки привязаны к ключевой, и если она падает (а она уже начала), ваш доход тоже падает.
📌 Вариант 2: недвижимость
Что нравится:
– Это реальный актив. Можно пощупать.
– Цены на недвижимость растут. Даже если не сразу — в долгую почти всегда.
– Аренда — пассивный доход каждый месяц.
– Государство помогает: льготы, программы, вычеты.
Минусы, конечно, есть:
– Вход на рынок часто дорогой.
– Иногда надо ждать: пока дом сдадут, пока ремонт сделаете.
– Придётся чуть поработать или делегировать.
💡 Пример: Вы хотите инвестировать в квартиру за 8,6 млн ₽. Первоначальный взнос по ипотеке — около 2,6 млн ₽, ставка — 23,7%, если нет льгот.
Сдаёте такую квартиру за 60 000 ₽ в месяц.
→ Платёж по ипотеке — около 50 000–55 000 ₽.
→ Плюс — вы собственник. У вас актив. Через пару лет его цена может быть уже 10+ млн ₽.
📌 А если нет 2–3 миллионов? Рассмотрите новый формат инвестиций: доля в гостиничном бизнесе
Можно вложить от 200 000 ₽, и стать совладельцем доходной недвижимости — через акционирование.
– Вы получаете прибыль от работы гостиницы.
– Доходность — в разы выше, чем по вкладу.
– Окупаемость — до 3 лет, а не 15, как в классической двушке.
– Цена квадратного метра растёт — вместе с ней растёт и цена вашей доли.
Расчёт: вложили 500 000 ₽ — за год можно получить до 80 000–100 000 ₽ дохода. И при этом не надо искать арендаторов, делать ремонт или платить ипотеку.
📌 ВЫВОД
Вот такие расчёты. Цифры — перед глазами. Что выбрать — решать только вам: где-то стабильнее, где-то перспективнее, где-то проще, а где-то — интереснее.
Кому-то ближе вклады, кому-то — недвижимость. Главное — не стоять на месте. Деньги любят движение. Выбирайте то, что вам ближе, и начинайте на этом зарабатывать!