С июля 2025 года в России действует новый закон, сокращающий расходы на оформление дарения недвижимости между близкими родственниками. Теперь нотариальное удостоверение договора будет стоить вполовину дешевле. Разберёмся, кто может воспользоваться льготой и как она работает.
Кому положена скидка?
Сниженная госпошлина применяется при дарении жилья между:
- супругами;
- родителями и детьми (включая усыновлённых);
- дедушками, бабушками и внуками;
- братьями и сёстрами (как полнородными, так и неполнородными).
На сделки с другими родственниками (например, дядями, тётями или двоюродными братьями и сёстрами) льгота не распространяется.
Почему теперь обязательно нотариальное удостоверение?
С января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это правило введено для защиты граждан от мошеннических схем. Нотариус проверяет:
- дееспособность участников сделки;
- добровольность волеизъявления;
- отсутствие обременений на объекте недвижимости.
Без нотариального заверения Росреестр не осуществит регистрацию перехода права собственности.
Какой размер экономии?
Средняя стоимость нотариального удостоверения договора дарения составляет 25-30 тысяч рублей. 50% скидка позволит семье сэкономить 12-15 тысяч рублей.
Для сравнения: ранее при оформлении дарственной между родственниками можно было обойтись без нотариуса, но теперь это обязательное требование. Льгота частично компенсирует возросшие расходы.
Другие важные изменения
1. Ускоренная регистрация - переход права собственности через Росреестр занимает всего 24 часа при подаче документов нотариусом.
2. Поддержка семей с детьми-инвалидами - родители освобождаются от уплаты госпошлины (3 000 рублей) при обращении в суд по вопросам дееспособности.
3. Восстановление документов - нотариус вправе запросить недостающие сведения в ЗАГСе и Росреестре, что упрощает процедуру оформления.
Как оформить дарственную со скидкой?
1. Подготовьте документы: паспорта, подтверждение родства (при разных фамилиях), выписку из ЕГРН.
2. Обратитесь к нотариусу - специалист проверит условия сделки и рассчитает пошлину с учётом льготы.
3. Подпишите договор и оплатите госпошлину.
4. Дождитесь регистрации - нотариус самостоятельно направит документы в Росреестр.
Новый закон направлен на поддержку семей, особенно пенсионеров и граждан с невысокими доходами. Теперь передача жилья близким родственникам станет менее затратной.
#недвижимость #дарение #льготы #родственники #скидка #нотариус #госпошлина #Росреестр #закон #семья #жильё #экономия #2025 #сделки #оформление #документы #право #собственность #налоги #финансы #поддержка #пенсионеры #мошенничество #защита #регистрация #ЗАГС #ЕГРН #договор #льготы2025 #недвижимость2025
