С 10 июля 2025 года вступили в силу изменения, которые касаются всех, кто строит частный дом с использованием льготной ипотеки - семейной, сельской или по другим программам господдержки.
📌 Раньше:
После получения льготного кредита у заёмщика был только один год, чтобы завершить строительство дома, ввести его в эксплуатацию и оформить право собственности.
📌 Теперь:
Этот срок увеличен до двух лет. Это подтверждено официальными комментариями Минфина и ЦБ и уже опубликовано в разъяснении на realty.rbc.ru
🔍 Почему это важно?
📉 Строительство ИЖС часто затягивается - будь то из-за сезонности, роста цен на материалы или проблем с подрядчиком. Из‑за этого многие рисковали потерять право на льготу, если не укладывались в 12 месяцев.
Теперь:
- можно планировать стройку спокойнее;
- не бояться форс-мажоров и сезонных перерывов;
- не терять льготную ставку при задержках до 24 месяцев.
✅ Кто может воспользоваться?
- Те, кто оформил льготную ипотеку на строительство ИЖС
- Те, у кого дом находится в процессе возведения, но срок «год» ещё не истёк
- Заёмщики по программам: семейная ипотека, сельская ипотека, Дальневосточная, Льготная новостройка (при строительстве частного дома).
📌 Что это меняет на практике?
Для многих семей это решение - буквально спасение. Если раньше недостроенный дом грозил потерей господдержки, то теперь есть возможность спокойно достроить объект, не боясь выйти за срок.
Для застройщиков и ИЖС-подрядчиков это также сигнал - можно работать поэтапно, без давления, сохранив лояльность клиентов.
Вывод: дополнительный год - это не просто отсрочка, это реальный шанс довести строительство до конца и сохранить льготу.