Минфин России поддержал инициативу Валентины Матвиенко по ужесточению условий выдачи семейной ипотеки, чтобы предотвратить её использование в инвестиционных целях. Вот ключевые моменты:
Что предлагается?
1. Обязательная регистрация в купленном жилье – заёмщики должны будут зарегистрироваться в новой квартире в течение 180 дней после покупки.
2. Ежегодное подтверждение проживания – в течение 5 лет после оформления ипотеки нужно будет раз в год подтверждать, что семья действительно живёт в купленной квартире.
Зачем это нужно?
- Сейчас льготная ипотека (под 6% годовых) часто используется для покупки жилья в Москве и Петербурге с целью сдачи в аренду, а не для переезда.
- В 2024 году более половины таких кредитов пришлось на столичные регионы, хотя 40% заёмщиков живут в других субъектах РФ.
- Новые правила должны ограничить спекуляции, но сохранить льготы для тех, кто действительно переезжает.
Кто может получить семейную ипотеку?
- Семьи с детьми до 6 лет (или с ребёнком-инвалидом).
- С 1 апреля 2025 года программу расширили на вторичное жильё в городах с низким уровнем строительства.
- Действует до 2030 года.
Вывод:
Минфин хочет усилить контроль за использованием льготной ипотеки, чтобы поддержать реальные потребности семей, а не инвестиционные схемы.
❇️ Ассоциация застройщиков
