В начале июля аналитический центр REIC представил два отчета за 1 квартал 2025 года — общий и фокусированный на трансферах квартир иностранцам. Данные из отчетов представляют аналитическую ценность.
Общая ситуация на рынке недвижимости
Коротко говоря, на рынке наблюдается продолжающаяся стагнация. Тайские покупатели сталкиваются с нехваткой свободных средств, отсутствием доступной ипотеки, а также падением спроса и замораживанием строительных проектов.
В первом квартале 2025 года продажи снизились на 10% по сравнению с уровнем 2024 года, за исключением южного региона, который показал увеличение площади, отводимой под жилье.
Причины строительной активности на юге Таиланда
Спасительное положение обеспечивает Пхукет — здесь сохраняется движение даже в условиях кризиса, что обусловлено инвестиционным интересом как со стороны тайцев, так и иностранцев.
Иностранный спрос на квартиры: реальность и цифры
REIC предоставляет данные только о трансферах фрихолдных квартир, но даже эти показатели важны.
В 1 квартале 2025 года на иностранцев приходилось 18% от общего числа трансферов и 29,3% от общей стоимости. Для сравнения: в прошлом году было 16,7% и 28,6%.
Кто именно приобретает квартиры в Таиланде?
Почти половина всех трансферов фрихолда принадлежит китайским гражданам, которые выбирают Бангкок, Паттайю и Чианг-Май. На втором месте — инвесторы из Мьянмы. Третьими являются россияне, которые отдают предпочтение Пхукету и Паттайе.
Топ-10 иностранных покупателей в 1 квартале 2025 года:
1. Китай – 1481 квартира – 6117 млн бат
2. Мьянма – 439 кв. – 1587 млн
3. Россия – 288 кв. – 987 млн
4. Тайвань – 197 кв. – 910 млн
5. Франция – 158 кв. – 612 млн
6. США – 147 кв. – 820 млн
7. Великобритания – 131 кв. – 744 млн
8. Германия – 115 кв. – 407 млн
9. Сингапур – 93 кв. – 511 млн
10. Австралия – 61 кв. – 288 млн
Другие – 809 кв. – 3410 млн
Какова роль Пхукета среди иностранцев-покупателей?
Пхукет стабильно занимает третью позицию по денежной стоимости трансферов и делит её с Чианг-Маем по количеству продаж. Первые позиции удерживают Бангкок и Паттайя, где активно покупают китайцы.
Читайте еще статьи на нашем канале ВК
Смотрите видео про Таиланд на нашем ютуб канале.
Скачать прайс Тур компании Русалочка
Наши экскурсии в Паттайе - сайт
Перейдите по ссылке, чтобы просмотреть наш каталог экскурсий в WhatsApp: