С 1 июля 2025 года Сбербанк изменил условия оформления ипотеки по нескольким льготным программам: семейной‚ региональной‚ дальневосточной и арктической. Теперь для льготной ипотеки с заявленной низкой ставкой до 6% годовых нужна страховка. Вот все подробности.
Новые условия льготной ипотеки в Сбербанке
C 1 июля 2025 года оформить льготную ипотеку в Сбербанке по сниженной ставке можно только при покупке полиса страхования жизни и здоровья. Оформление полиса даёт возможность снизить ставку по льготной ипотеке на 1%.
Выбрать и оформить полис страхования жизни и здоровья можно на Сравни.
Изменения касаются следующих программ:
семейная — до 6% годовых;
дальневосточная и арктическая — до 2% годовых;
региональная — ставка зависит от условий конкретного банка, и она будет ниже рыночной.
Если не оформить страховку, то ставку повысят на 1 процентный пункт (п. п.). В таблице показано, какой будет максимальная ставка по льготной ипотеке при наличии и при отсутствии полиса.
Ставки по ипотеке в Сбербанке при наличии и при отсутствии страхования жизни заёмщика
Ипотечная программа Ставка с полисом страхования жизни и здоровья Ставка без полиса страхования жизни и здоровья Семейная ипотека 6% годовых 7% годовых Дальневосточная и арктическая ипотека 2% годовых 3% годовых Региональная ипотека по условиям Сбербанка 2% годовых 3% годовых
❗Полис нужно продлевать каждый год и отправлять в банк до завершения срока действия предыдущего. Иначе банк повысит ставку по ипотеке в зависимости от условий договора и программы.
Оформить страхование ипотеки можно на Сравни. Сервис поможет сопоставить цены страховых компаний и выбрать лучшие.
В среднем благодаря Сравни получается сэкономить на страховке до 4000 ₽. Кроме того, цены могут быть ниже за счёт того, что Сравни иногда предоставляет скидки на определённые предложения.
Выгоднее оформлять страховку на Сравни или у страховых компаний, так как полис в таком случае дешевле. При оформлении полиса на сайте «Домклик» стоимость выше из-за более высоких тарифов Сбербанка. Условия полиса будут такими же, какие принимает Сбербанк.
Новые условия семейной ипотеки с 1 апреля 2025 года
Региональная льготная ипотека: где и как снизить ставку
Условия полиса страхования жизни и здоровья
Полис страхования жизни и здоровья — это добровольное страхование при получении ипотеки, оформление которого может влиять на условия кредита. В случае отказа от страхования ипотечная ставка может быть выше, чем при оформлении полиса.
Наличие полиса страхования жизни и здоровья от СберСтрахования предполагает, что в случае смерти заёмщика или получения им инвалидности первой или второй группы ипотеку погасит страховая компания. Если случай не считается страховым, то обязательства по погашению ипотеки перейдут заёмщику или его семье. Условия полиса другой страховой нужно уточнять на её сайте или на Сравни.
Актуальные условия ипотеки и кредитов разных банков публикуем в телеграм-канале журнала Сравни.
Итоги
Чтобы ставка по льготной ипотеке в Сбербанке не превышала на 1 п. п. ставку, установленную условиями программы, нужно оформить полис страхования жизни и здоровья. Условия действуют с 1 июля 2025 года.
Помимо страхования жизни и здоровья, клиент по закону обязан оформить страхование ипотечной недвижимости.
Полис страхования жизни и здоровья не считается обязательным по закону для оформления ипотечного кредита — в отличие от полиса страхования ипотечной недвижимости. На Сравни можно выбрать наиболее выгодную страховку для обязательной защиты ипотечной недвижимости среди сразу нескольких страховых компаний.
Купить жильё в ипотеку стало ещё сложнее: новые ограничения ЦБ
Личный опыт: с моим мужем произошли три несчастных случая за три года ипотеки
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной