Исследование Домклик (аналитического центра Сбера) показало, что летом 2025 года покупатели вторички в России могут сэкономить в среднем 3% от цены квартиры. Однако размер скидки сильно зависит от региона — от 1,5% в Петербурге до 5,3% в Тюменской области.
Топ-3 региона с самыми большими скидками
1️⃣ Тюменская область – 5,3% (60% продавцов готовы снизить цену)2️⃣ Волгоградская область – 5,1% (53% продавцов)3️⃣ Ростовская область – 4,6%
Курортные регионы:
- Краснодарский край – 4,1%
- Ставропольский край – 3,9%
- Калининградская область – 3,7%
Самые низкие скидки:
- Москва – 1,7% (47% продавцов торгуются)
- Санкт-Петербург – 1,5% (всего 39% скидок)
- Ленинградская область – 1,7%
Почему в регионах скидки больше?
🔹 Меньший спрос – в Москве и Петербурге жильё покупают быстрее, поэтому торг сложнее.🔹 Ипотека без скидок – в столицах 60% сделок проходят без кредита, а в регионах чаще берут ипотеку, где банки требуют оценку.🔹 Северные и депрессивные регионы – там продавцы охотнее уступают в цене.
Как изменились скидки с начала года?
📉 Снижение готовности торговаться:
- Ставропольский край (–2,5%)
- Красноярский край (–1,6%)
- Нижегородская область (–1%)
📈 Рост скидок:
- Ростовская область (+2,9%)
- Волгоградская область (+1,8%)
- Калининградская область (+1,7%)
По России в целом скидки не изменились (3% летом vs. 3,1% в январе).
Пример расчёта выгоды
- Квартира за 5,5 млн ₽ (средняя цена по России).
- Скидка 3% = экономия 165 000 ₽.
- В Тюменской области (5,3%) – 291 500 ₽ с той же суммы.
Как получить скидку?
✔ Ипотечные сделки – банки часто занижают оценку, что помогает торговаться.✔ Долгий срок продажи – если квартира висит 2-3 месяца, продавец сдаётся.✔ Покупка зимой – ноябрь–февраль традиционно лучшее время для торга.
Вывод
Если хотите максимальную скидку – смотрите Тюмень, Волгоград и Ростов-на-Дону. В Москве и Петербурге скидки минимальны, но можно попробовать долгий торг.