В июне 2025 года рынок вторичного жилья в Татарстане продолжил рост цен, что подтверждают данные исследования экспертов «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбера. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионе составила 114,4 тысячи рублей, что позволяет Татарстану занять шестое место в рейтинге из 20 регионов России.
Цены на жилье в Татарстане по сравнению с другими регионами
Для сравнения, самые высокие цены на вторичное жилье наблюдаются в Москве, где квадратный метр стоит 310,6 тысяч рублей. В то же время, в Челябинской области стоимость «квадрата» значительно ниже — 78,4 тысячи рублей, что делает эту территорию самой доступной в России с точки зрения цен на жилье. Средняя цена на вторичку по стране в июне составила 132 тысячи рублей, что на 1,5% выше уровня мая.
Разница между ценой объявления и реальной сделкой
Одной из интересных тенденций стало увеличение разницы между ценой, указанной в объявлениях, и фактической ценой сделок. В Татарстане этот разрыв вырос на 17%, что является высоким показателем по сравнению с общероссийским уровнем. В среднем по России разница в ценах составляет 14%.
Аналитики отмечают, что, несмотря на медленный рост цен на вторичном рынке жилья, увеличение стоимости квадратного метра в июне на 0,6% (после роста на 0,8% в мае) продолжает подтверждать стабильность тенденции. Общий рост цен на жилье в Татарстане за год составляет 6,4%, что опережает темпы роста на рынке новостроек, где цены увеличиваются на 4,1%.
Перспективы рынка вторичного жилья
Как говорят эксперты, рынок вторичного жилья продолжит медленный рост, хотя некоторые признаки снижения цен в среднесрочной перспективе уже заметны. С момента отмены государственной поддержки в августе 2024 года ситуация на рынке недвижимости меняется: разрыв между ценой предложения и ценой сделки остается стабильным, не превышая 18%, что является важным индикатором для будущих прогнозов. Аналитики предполагают, что в ближайшее время это может привести к некоторому снижению стоимости жилья на вторичном рынке, особенно если тенденции на рынке будут оставаться стабильными.
Рынок вторичного жилья в Татарстане в 2025 году продолжает демонстрировать рост цен, что делает жилье в регионе менее доступным, однако по сравнению с другими регионами России, цены остаются относительно умеренными. Эксперты не исключают возможности снижения стоимости жилья в среднесрочной перспективе, если текущие тренды на рынке сохранятся.
Алина Алмакаева © Журнал Казань