Отдельная строка за текущий ремонт в ЖКХ-квитанциях: что изменится

1. Суть законопроекта

Депутаты от «Единой России» готовят поправки в Жилищный кодекс, которые:

• Выделят текущий ремонт в отдельную строку платежки
• Отменят автоматическое начисление — плата будет взиматься только при фактических работах
• Дадут жильцам право самостоятельно определять объем и стоимость ремонта

2. Текущая проблема

✔ Сейчас платеж за текущий ремонт включен в статью «Содержание жилья»✔ Нет четкого контроля за целевым использованием средств✔ Жильцы не могут отказаться от оплаты, даже если ремонт не проводился

3. Как будет работать новая система?

3.1. Механизм начислений

1. Управляющая компания обосновывает необходимость ремонта
2. Собственники на общем собрании:
   Утверждают перечень работ
   Определяют сумму взносов
3. В квитанции появляется отдельная строка с указанием:
   Видов работ
   Стоимости
   Сроков выполнения

3.2. Права жильцов

✅ Отказ от оплаты при отсутствии необходимости ремонта✅ Контроль исполнения через отчеты УК✅ Выбор подрядчиков на конкурсной основе

4. Кто поддержал инициативу?

• Сергей Пахомов (глава комитета по строительству и ЖКХ)
• Светлана Разворотнева (зампред комитета)
• Марат Нуриев (депутат от Татарстана)

5. Последствия для жильцов и УК

5.1. Плюсы

✔ Большая прозрачность коммунальных платежей✔ Возможность экономии при грамотном управлении домом✔ Снижение риска нецелевого использования средств

5.2. Риски

⚠ Увеличение нагрузки на активных собственников⚠ Конфликты между жильцами при согласовании работ⚠ Попытки УК включить в «текущий ремонт» капитальные работы

6. Когда ждать изменений?

• Сентябрь 2025: внесение законопроекта в Госдуму
• Весна 2026: возможное вступление в силу
• Переходный период: 6-12 месяцев для адаптации УК

«Это не повышение тарифов, а инструмент контроля. Жильцы должны видеть, за что именно платят» — Светлана Разворотнева.

Совет: Уже сейчас стоит:

1. Проверять отчеты УК о выполненных работах
2. Участвовать в собраниях собственников
3. Фиксировать необходимость ремонта (фото/видео)

Вывод: Реформа сделает платежи за ЖКУ более справедливыми, но потребует от жильцов большей вовлеченности в управление домом.

Источник