В редакцию RostovGazeta поступила жалоба ростовчан. Люди возмущены тем, что собственники жилья возвели вокруг многоэтажного дома забор. Казалось бы, ничего вопиющего в этом нет. Однако забор перекрыл общую пешеходную дорогу, оставив людям возможность передвигаться лишь по проезжей части.
Корреспондент RostovGazeta выехал на место события и выяснил, почему так произошло.
Как ростовчане остались без дороги
В отличие от близлежащих домов, двор на Каширской, 4/4 выглядит сказочно ухоженным. Возле подъездов стоят удобные лавочки. Во дворе — красивые газоны с диковинной растительностью, огороженная детская площадка и даже площадка с уличными тренажерами. Все сделано для удобства и полноценного отдыха местных жителей.
Заметив, как я застыла возле газона, проходящая мимо молодая женщина с коляской говорит:
— Я всегда восхищаюсь этим двором, когда иду с ребенком в магазин. Тут так красиво и хорошо!
Через двор проходит много людей. Он — проходной, ведь именно за домом располагается единственная дорожка для пешеходов. Не сказать, что она хорошо благоустроена. На дороге валяется много мусора и сухих веток. Но по ней не ездят машины. Эта дорога служит самым коротким путем для жителей многих улиц Советского района Ростова, которые направляются в муниципальную стоматологию, на спортивный стадион или к «местечковому центру» — месту скопления торговых павильонов и магазинов.
Однако в июле 2025 года доступ к единственной пешеходной дороге перегородил забор, установленный вокруг многоэтажного дома. Вывеска на заборе гласит: «Частная собственность ТСЖ „Ковчег XXI век“.
Калитка закрыта.
У забора меня догоняет мамочка с коляской. Ее восхищенная благоустройством двора улыбка сползает с лица, уступая место недоумению.
— Закрыли что ли путь? А как теперь идти? Я же всегда тут проходила! — с ужасом обращается она ко мне.
Я пожимаю плечами. Время приближается к окончанию рабочего дня. К забору массово подходят люди, дергают за калитку, высказывая недовольство.
— Это что за причуда? Совсем капиталисты ополоумели? Это их частная территория, там, где наша общая дорога? Ничего не попутали? — высказывает недовольство мужчина средних лет.
Не веря, что собственники жилья могли так просто перегородить доступ к единственной дорожке для пешеходов, люди начинают трясти калитку, чтобы пройти. Однако металлическая дверь не поддается.
— Я сейчас попробую своим ключом открыть, может подойдет. Не могли же они наглухо путь закрыть, — седовласый мужчина достает магнитный ключ от домофона и прикладывает к замку.
Замок, понятное дело, не срабатывает. Мужчина ругнулся себе под нос.
Подошедшая к забору женщина указывает рукой на узкий проход между двумя домами:
— Можно там пройти и по ступенькам спуститься в обход, — предлагает она выход из ситуации.
— Какой обход? Вы что говорите? Там крутые ступеньки, как я с коляской спущусь? — чуть ли не со слезами возмущается мама с маленьким ребенком.
— Я тоже по ступенькам не пройду, ноги болят, — сокрушается пожилая женщина.
Мимо нас деловым шагом проходит женщина бальзаковского возраста. Она ни на кого не смотрит. И, судя по уверенной походке, живет в этом доме.
Мой вопрос к ней о том, законно ли «отрезать» забором от доступа пешеходную дорогу общего пользования, повисает в воздухе. Не собираясь отвечать, дама открывает своим ключом дверь и ступает на дорожку. За ней, пока дверь не закрылась, быстренько устремляются скопившиеся возле калитки люди — порядка десяти человек.
Я тоже выхожу вместе со всеми и пытаюсь найти другой путь по пешеходным тротуарам в обход загороженного двора. Например, пытаюсь пройти к спортивному стадиону, который расположен сразу за домом, к местечковому «центру» и оттуда повернуть к клинике.
Но это не удается. Обойти двор можно лишь по проезжей части, маневрируя между машин. Или же, перейдя дорогу без пешеходного перехода, по соседнему двору — там, где пока еще не установлен забор.
В Ростовской области перекрыли «самую безопасную» дорогу в России
Половину Ростова обойти?
Я возвращаюсь к дому на Каширской, намереваясь пообщаться с его жителями. Однако желающих объяснить появление забора, перекрывшего проход ростовчанам, нет.
— Это территория нашего дома. Имеем право, — уверенно заявил куда-то спешащий житель дома.
А вновь скопившиеся возле закрытого забора ростовчане, наблюдая за моей активностью, просят меня открыть им калитку — путь к дороге.
— У меня нет ключа, я не живу в этом доме, — приходится объяснять каждому подходящему к забору.
Что и говорить — ситуация с забором возле дома сложилась парадоксальная. С одной стороны, не исключено, что это действительно частная собственность — придомовая территория, которую вполне логично огородили от посторонних.
Но с другой стороны, из-за отсутствия доступа к пешеходной дороге, обходить двор приходится по проезжей части, рядом с проезжающими машинами. Или же рискуя перейти дорогу без пешеходного перехода по другим дворам. Но здесь возникает новый вопрос. Что будет, если каждый дом этого района решит огородиться забором? Для того чтобы пройти в ближайший магазин потребуется обойти чуть ли не пол-Ростова?
Сервитут для жителей дома на Тракторной в Ростове установили не на тот участок
Другая сторона вопроса
В ТСЖ «„Ковчег XXI век“ сообщили, что забор вокруг дома на Каширской, 4/4 установлен строго в соответствии с законом.
— Нам просто уже надоели хозяева с собаками, которые со всей Извилистой проходят по нашему двору. Собаки во дворе гадят! Хозяева за ними не убирают. А если сделать замечание, люди по-хамски себя ведут. Через наш двор ездят и товарищи на мопедах. Несколько раз было, что во дворе людей сбивали с ног. Мы устали воспитывать и невменяемых подростков, которые расписывают стены. А приходя с работы, люди хотят отдыхать, — объяснила появление забора руководитель ТСЖ Татьяна Осадченко.
По ее словам, из-за красивого и благоустроенного двора, люди сюда приходят гулять массово, как в парк Горького.
В Ростове не нашлось денег на реконструкцию парка имени Горького
— Я очень понимаю ростовчан, которые жалуются, что теперь им неудобно ходить. Но знаете, спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Мы устали воспитывать людей. И почему мы должны страдать? Почему через наш двор должна ходить вся Извилистая? Когда «Комстрой» строил эту улицу, никто не думал о дорогах. А я бегала, отстаивала «красные линии». И все за счет нашего ТСЖ», — комментирует собеседница.
«Ее проектировал Сатана»: ростовчане раскритиковали улицу Извилистую
В завершение разговора с корреспондентом председатель подчеркнула, что пока забор вокруг дома установлен только с одной стороны. Но это — первый этап. В дальнейшем планируется огородить весь дом.
— И никто нам не сможет помешать. Мы все делаем по закону, по кадастру — огорожена только наша собственность. Чужую землю мы ни на метр не захватили. Посмотрите, все дворы в центре закрыты, и никто к ним претензии не предъявляет. А нам предъявляют. Все потому, что изначально было открыто. Но если бы люди вели себя достойно, мы бы этого не сделали, — отмечает председатель ТСЖ, добавляя, что вскоре люди привыкнут к отсутствию «проходного двора».
Курьер на самокате сбил женщину в Ростове, она госпитализирована
Правила установки забора
Специалист в области ЖКХ, член регионального штаба Народного фронта Денис Касьянов объясняет, что на общем собрании дома жильцы вполне могут принять решение о том, чтобы установить ограждение на свою территорию.
— Но если это ограждение будет нарушать права других граждан, провоцировать неудобство передвижения или создавать определенные риски для людей, это будет нарушением, — уточняет собеседник.
Эксперт добавляет, что если ограждение не нравится ростовчанам — не жителям дома, то люди вправе обратиться в администрацию района за разъяснением правомерности установки забора.
— Администрация района обязана отреагировать и провести проверку. Если нарушения обнаружат, будет принято решение о демонтаже конструкции или открытии прохода. А если реакция из района не последует, недовольные горожане могут обратиться в прокуратуру, — рекомендует Денис Касьянов.
С вопросом правомерности установки забора на Каширской, 4/4, закрывающего проход на единственную дорогу для пешеходов, редакция RostovGazeta направила официальный запрос в администрацию Советского района. Информация будет уточнена.
Ранее RostovGazeta сообщала, как с жителей дома на улице Тракторная в Ростове требовали оплату по 50 рублей — за проезд по дороге, которая оказалась в частных руках.
По 50 руб приходится платить жителям Тракторной в Ростове, чтобы попасть домой
Читайте также:
Лесопитомник в Ростовской области оказался в частной собственности
Строительство, о котором не знают власти: в Азове уничтожают рощу у берега реки
В поселке Каяльский Ростовской области вырубают рощу, которая была зоной отдыха