По сравнению с минувшим годом средний размер ипотечного кредита в Хакасии подрос не так сильно, как в других сибирских регионах — с 2,79 до 3,64 млн рублей.
При этом эксперты агентства «РИА Рейтинг» отмечают весьма существенное снижение темпов ипотечного кредитования.
В июне 2024 года на 1 тыс. человек экономически активного населения приходилось 29,3 ипотечных кредита, в текущем году значение показателя в 2,1 раза ниже — 13,9. Помимо отрицательной динамики числа ипотечных кредитов наблюдается снижение платежной дисциплины заемщиков: доля просроченной задолженности по ипотеке за год выросла с 0,25 до 0,91%.
Согласно данным Бробанка, на 1 мая просрочка по ипотеке достигла 516 млн рублей. Причем только за апрель она увеличилась на 50 млн рублей, или на 10,7%.
По апрельскому приросту просрочки Хакасия замыкает тройку сибирских регионов с самыми недисциплинированными участниками ипотечного кредитования. Абсолютное лидерство традиционно удерживает соседняя Тува — 27%, на втором месте Красноярский край — 12,7%. В качестве сравнения: в Алтайском крае просроченные ипотечные долги за месяц подросли на 5,5%.
Ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка, сокращение большинства льготных программ в 2024 году, а также высокая стоимость квадратного метра жилья привели к тому, что развитие российского ипотечного кредитования откатилось на несколько лет назад. В первые пять месяцев количество выданных ипотечных кредитов в целом по стране составило почти 272 тыс. против 560 тыс. за аналогичный период 2024 года, уточнили эксперты "РИА Рейтинг".
В Сибирском федеральном округе по негативной динамике кредитования лидирует Тува — 77,1%, далее с большим отрывом следуют Иркутская область — 61,1%, Красноярский край — 57,5% и Новосибирская область — 56,5%.
Хакасия замыкает пятерку — 56,2%. Причем снижение темпов ипотечного кредитования фиксирует и Росстат. Задолженность физических лиц по ипотечным жилищным кредитам на 1 апреля 2023 года составляла 42,5 млрд рублей, в следующем году долговые обязательства населения республики увеличились на 14,8 млрд и достигли 57,3 млрд. Минувший год запомнится минимальным приростом объема выданных ипотечных займов - на 3,3 млрд.
В Сибирском федеральном округе самые крупные ипотечные кредиты из-за высоких цен на недвижимость оформляют жители Томской (4,16 млн рублей) и Новосибирской (4,14 млн рублей) областей. Значительно дешевле средний ипотечный кредит в Республике Алтай — 2,46 млн. Между тем в Москве он превысил в начале лета 7,3 млн рублей, а минимум демонстрировала Ингушетия — 1,02 млн.
Любовь Жиц