В Петербурге число сделок с новостройками в апреле–июне выросло на 16% по сравнению с январем–мартом 2025 года, подсчитали в Яндекс Недвижимость.
Петербург при этом стал одним из городов-лидеров пятёрки городов с самым быстрым ростом числа сделок покупки нового жилья.
Всего в Петербурге во втором квартале было заключено 7,5 тыс. сделок, речь касается покупки квартир в новостройках.
Таким образом город встал на вторую строчку рейтинга, уступив только Москве (17 тыс. сделок). Екатеринбург на третьей строчке, (4,4 тыс.), далее идут Краснодар (3 тыс.) и Ростов-на-Дону (3 тыс.).
Рост числа сделок в регионах свидетельствует об адаптации рынка, считает руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артём Советников.
"Во втором квартале 2025 года в числе лидеров по росту числа сделок оказались не только традиционно активные рынки, такие как Санкт-Петербург (+16%), но и некоторые региональные центры. В Красноярске рост составил 39%, в Омске — 33%, в Самаре — 29%. Однако эти значения во многом объясняются эффектом низкой базы: активность на этих рынках была низкой в прошлом году. Если смотреть на картину в целом, то квартал к кварталу общее количество сделок сократилось на 1,8%. В текущих макроэкономических условиях это скорее позитивный сигнал: он говорит не о спаде, а о стабилизации и переходе к стадии стагнации, что может стать основой для последующего восстановления", — сообщил эксперт.
Исследование также показало, что "квадрат" в новостройках в среднем стоит 274 тыс. рублей, при реальных сделках цена ниже на 8% — 252 тыс. рублей. Так находят своё отражение дисконты, которые застройщики предоставляют для поддержания рынка.
Также стало известно, что реальная цена квадратного метра во втором квартале была на 4% ниже, чем указывалось в объявлениях.
Ранее "ДП" писал, что продажи новостроек в Петербурге в натуральном выражении снизились на треть. Такая динамика наблюдалась по итогам первого полугодия.
В числовом выражении количество сделок в городе составило 13,92 тыс., что на 37% меньше, чем за аналогичный период 2024 года (22,24 тыс.).
Чуть меньший спад зафиксирован в Ленинградской области: 7,35 тыс. сделок против 9,27 тыс. годом ранее (снижение на 21%).
Несмотря на снижение продаж по сравнению с прошлым годом на треть, эксперты склонны позитивно оценивать сложившуюся тенденцию. Дело в том, что прогнозы для рынка с учётом жёсткой монетарной политики и других экстремальных условий были неутешительными — аналитики полагали, что рынок может просесть вдвое.