Здравствуйте, мои уважаемые читатели!
Сегодня мне-бы хотелось немножко отвлечься от повествования в хронологическом порядке и перенестись в год, ставший для многих в новой России годом ужаса и разорения-в дефолтный 1998 год. Я по-прежнему работал в агентстве недвижимости, о проведенных сделках расскажу в других рассказах. Годы моей молодости были годами познания очень многого, не только касающегося моей непосредственной работы, не только бизнеса и заработком из всего, что подворачивалось под руку. Интересно было также учиться новому, что до этого в СССР не существовало. В предкризисном 1997 году, поскольку в телевизоре была одна реклама финансовых пирамид и ценных государственных бумаг, а мне стало интересно не только что-то зарабатывать, но и приумножать уже заработанное, я оплатил и пошел учиться на курсы трейдеров по ценным бумагам. Ведущий тренинги был человеком очень грамотным, которому довелось пожить в разных странах Запада, в том числе и в США, который реально зарабатывал игрой на биржах разных стран. Опустим знания, которые он нам давал, здесь не об этом. Так вот на занятии по Государственным краткосрочным облигациям, он нам сказал однозначно, что скоро грядет дефолт, причина которого в совершенно невозможной доходности по этим облигациям. Невозможно выпускать их и платить по ним по 150 процентов годовых. Ему было задано куча вопросов, что будет со страной, когда будет крах? Он предсказал, что государство сможет тянуть эту ношу максимум год, когда все рухнет, доллар взлетит до небес. В общем я отучился, но мой вывод заключался в том, что сейчас ни в какие азартные игры с государством играть не стоит и вкладывать денежные средства в биржу нельзя. Я перевел все свои накопления в доллары, хотя все, что я зарабатывал на различной мелочи, я зарабатывал в рублях, только на работе в недвижимости в долларах. Очень долго уговаривал родителей перевести все в доллары, но мне это удалось. В общем в кризис я ничего не потерял, только выиграл от него, так как цены на квартиры резко упали, раза примерно в два. Но речь немного не об этом. Речь о сделках и клиентах, которые выпали мне как раз сразу на посткризисное время. Грянул август 1998 года, государство объявило дефолт по своим обязательствам, что было дальше, я думаю все читающие мои рассказы и так знаю-все рухнуло. Так вот, как ни странно, уважаемые читатели, но речь в первой части моего рассказа будет про… Любовь. Которая, как известно зла. В общем ко мне обратился клиент-президент одного из российских банков. Кстати, интересный факт-тогда обзавестись своим собственным банком было модно. Да, да, сейчас это звучит дико, а тогда каждый уважающий себя новый бизнесмен считал престижным иметь свой банк, которые плодились как кролики. При этом бизнес мог быть и не особо крупным, но банк, чтобы просто похвастаться перед друзьями, должен быть. В итоге, в этом банке зачастую, обслуживался просто бизнес этого предпринимателя, его друзей, родственников и знакомых. Но вот деньги из этого банка вкладывались как раз часто в Государственные облигации. Так вот, приехал ко мне в офис как раз такой бизнесмен с женой. Он был обладателем квартиры, про которые я писал в одном из предыдущих рассказов: целого этажа в одной из столичных сталинских пятиэтажек, причем у него было две такие квартиры. Обратился он с просьбой продать одну из квартир. Рынок недвижимости кстати, тогда не встал и не умер-сделок было очень много, просто цены упали фактически в два раза за несколько месяцев. То, что купил клиент за миллион долларов до кризиса, он хотел срочно продать за полмиллиона. Покупатель был найден быстро. Но на сделке, у нотариуса произошел концерт. Клиент приехал на сделку как положено- с охраной и молодой супругой, для подписания супругой согласия на продажу, все бумаги и договор были заранее подготовлены. Клиенту было под пятьдесят лет, его жене лет двадцать. Так вот, когда происходила закладка денежных средств в банковскую ячейку, все было спокойно и стандартно. Пришли к нотариусу и вот тут начался концерт. Жена достает из сумки документы на другую такую-же квартиру и заявляет мужу:
- Милый, я дам согласие на продажу, но при одном условии-вторую квартиру ты переписываешь одновременно на меня. Иначе я согласия не дам и сделки не будет.
К нотариусу зашел мужчина, которого она представила юристом, который проследит за правильностью оформления дарения и чтоб квартира была выведена из совместно нажитого имущества с мужем. Сказать, что у всех отвисла челюсть, это не сказать ничего. Муж попытался уговорить жену, причем аргументы и мотивы там были очень серьезные, ему срочно надо было после дефолта и умершего банка отдавать деньги бандитам, которые как раз в качестве охраны и присутствовали на сделке. Он ей:
-Если не продам сейчас квартиру, меня завтра просто убьют. Я-же люблю тебя, я обеспечил тебя всем, что ты имеешь, я купил квартиры твоим родителям, твоему брату, вытащил тебя и твоих родственников из глухой деревни на Урале, перевез всех в Москву.
Ответ меня и его убил, но если я чуть не засмеялся, хотя это и грустно, то у мужика слезы потекли реально.
-Я тебя тоже люблю, но если тебя убьют, я получу все, что у тебя есть, а если не убьют, то хотя-бы эта квартира будет только моей. В общем, любовь, любовью, но деньги дороже. В конце концов клиент подписал оба договора, я получил за сделку свой гонорар. Что было дальше с этой семьей, я не знаю. Но вот по тем временам и по тому, что я читал в глазах и у этого мужика, и у братвы, что была с ним на сделке, не думаю, что его жену ждало что-то хорошее. Такое тогда не прощалось. И дела такие решались не правоохранительными органами и судами, как сейчас. Скорее и она, и ее семейка были где-то благополучно закопаны с пулями в головах. Вот такая вот реальная история о любви. Любите друг друга, уважаемые читатели. Кстати, раз уж я поднял любовную тему, следующая история будет тоже о суровой мужской любви. Причем не только о трепетной мужской любви к женщине, но и о любви к.. Пирожкам..
В конце хотел-бы, как всегда сказать. Подписывайтесь на мой канал, будет еще много интересного.
Также хочу пояснить, я так и работаю в недвижимости. Профессионально помогаю в любых операциях с недвижимостью, в том числе с долгами, арестами и другими проблемами, которые сейчас актуальны для моих клиентов. Подбор квартир в новостройках, сопровождение сделки в новостройках, причем не только в Москве, но и по России, и в некоторых других странах, а также консультации по недвижимости осуществляю для Вас абсолютно бесплатно.