Жилье в Дубае становится все более доступным для россиян, особенно для москвичей, привыкших к высоким столичным ценам. Но, перед тем как арендовать или покупать недвижимость, важно понимать особенности местного рынка.
Давайте узнаем, реально ли россиянам переехать в Дубай.
Аренда в Дубае: нюансы и цены
Для краткосрочной аренды все просто — работает Airbnb. А вот долгосрочная аренда потребует больше формальностей: обязательно наличие Emirates ID (удостоверение личности резидента), депозит и 5% комиссии агенту. Платежи, как правило, вносятся за несколько месяцев или даже за весь год вперед.
Стоимость аренды зависит от района и уровня жилья. В среднем, зарплаты в Дубае стартуют от 1 000 долларов, но для комфортной жизни потребуется минимум 2 000–3 000. Дубай — самый дорогой из эмиратов: жилье здесь дороже, чем, например, в соседних Шардже или Рас-Аль-Хайме.
Покупка жилья: реально ли это?
Купить недвижимость в Дубае иностранцу реально — особенно в специально отведенных зонах (freehold). Минимальные цены на студии начинаются примерно от 120 000–150 000 долларов. Покупка дает возможность получить резидентскую визу, а жилье можно сдавать в аренду, получая приятный доход.
Вам может понравиться:
Ремонт: сколько стоит и от чего зависит
В Дубае, как и в любом другом месте, планировка и ремонт недвижимости зависят от ваших личных предпочтений, бюджета и типа недвижимости. В целом, можно выделить несколько ключевых моментов. Ремонт квартиры в Дубае — дело затратное и требующее четкого планирования. Цена зависит от:
- типа ремонта (косметический, частичный, капитальный);
- площади квартиры;
- качества материалов;
- стоимости работ подрядчиков.
Примерные цифры: косметический ремонт квартиры 50 м² обойдется в 10 000–20 000 AED. Частичный — до 35 000 AED, капитальный — до 60 000 AED.
Обратите внимание:
Как составить бюджет и не переплатить
Чтобы избежать перерасхода, важно:
- составить список работ;
- изучить рыночные расценки;
- заложить 10–15% на непредвиденные расходы;
- сравнить предложения от разных подрядчиков.
Идеально подойдет:
Частые ошибки
Основные промахи — это плохое планирование и стремление сэкономить на материалах. В результате — удорожание и переделки. Лучше выбирать материалы среднего сегмента и работать с проверенными исполнителями — важно изучить портфолио, отзывы и обязательно заключать договор. Строительные выставки также помогут найти надежные компании и сэкономить.
Дубай — привлекательный рынок для инвестиций в жилье. Но успех сделки и качество ремонта зависят от внимательности и грамотного подхода к деталям.
А вы знали, сколько стоит ремонт в Дубае? Пишите в комментариях.
Читайте также: