Выделить доли детям в ипотечной квартире, купленной с использованием материнского капитала, можно и до погашения ипотеки.
Однако для этого ранее необходимо было получить согласие банка, выдавшего кредит.
На сегодняшний день Президент Владимир Путин подписал закон (Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), который упрощает оформление прав на купленное или построенное ипотечное жильё с использованием средств материнского капитала.
Поправки вступили в силу со дня официального опубликования закона — 7 июля 2025 года.
Согласно закону, недвижимость можно оформить в собственность, выделив доли всем членам семьи, до погашения жилищного кредита без согласия банка (ранее — только с разрешения залогодержателя).
Как заявила ТАСС зампред комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, теперь такое жильё будет и проще продать.
Обычно банкам невыгодно выделение долей до погашения ипотеки, так как в случае невыплаты им приходится реализовывать квартиру, а если сособственниками значатся несовершеннолетние, процедура сильно усложняется.
Для получения консультации по выделению долей рекомендуется обратиться к юристу, так что обращайтесь!!!
