Сделка прошла, вы — новый собственник. Но прежний владелец остался жить в квартире. Объясняет: “жилья нет”, “я ещё не нашёл куда”, “подождите чуть-чуть”. И вот вы платите за коммуналку, а живёт — он. – В договоре не прописали срок освобождения – Не подписан акт приёма-передачи – Продавец пожилой, без альтернативного жилья – Надеялся “уговорить” вас остаться – Претензия: письменно потребовать освободить квартиру – Иск в суд: на выселение и компенсацию – Приставы: если добровольно не уходит – Компенсация: можно требовать деньги за пользование квартирой Важно: если договор не фиксирует срок выезда — у бывшего собственника нет обязанности “уйти по умолчанию”. Выписка — ещё не выезд. Хотите быть в безопасности? Всё фиксируйте письменно.
Сделка прошла, вы — новый собственник. Но прежний владелец остался жить в квартире. Объясняет: “жилья нет”, “я ещё не нашёл куда”, “подождите чуть-чуть”.
И вот вы платите за коммуналку, а живёт — он.
Почему так бывает:
– В договоре не прописали срок освобождения
– Не подписан акт приёма-передачи
– Продавец пожилой, без альтернативного жилья
– Надеялся “уговорить” вас остаться
Что делать:
– Претензия: письменно потребовать освободить квартиру
– Иск в суд: на выселение и компенсацию
– Приставы: если добровольно не уходит
– Компенсация: можно требовать деньги за пользование квартирой
Важно: если договор не фиксирует срок выезда — у бывшего собственника нет обязанности “уйти по умолчанию”.
Выписка — ещё не выезд. Хотите быть в безопасности? Всё фиксируйте письменно.