Количество сделок на первичном рынке Москвы значительно сократилось по сравнению с прошлым годом, что подтверждается общим трендом снижения активности на рынке новостроек. В I квартале 2025 года объём предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы сократился на 16,8% по сравнению с прошлым годом, до 17 тыс. лотов. В мае 2025 года зафиксировано только 2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составляет -37,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта тенденция сохраняется, однако точные данные за июнь не доступны.
Что это значит для семьи?
Совершенно очевидно, что сокращение новых проектов существенно повлияет на рынок. Меньшее количество предложений может привести к повышению цен: когда спрос превышает предложение, стоимости недвижимости могут начать расти. Это создает дополнительные риски для семей, планирующих приобретение новых квадратных метров в ближайшие годы, так как они могут столкнуться с высокими ценами на жилье.
Кроме того, падение спроса на новое жилье ставит под угрозу финансовую стабильность многих застройщиков. Семьям стоит внимательно подойти к выбору ДДУ и обращать внимание на кредитные рейтинги компаний, сроки сдачи объектов. Непредвиденные задержки и финансовые трудности застройщиков могут существенно осложнить жизнь тем, кто рассчитывает на скорое переезд.
Наконец, семьи, рассматривающие варианты покупки, должны учитывать, что ожидание новых жилых комплексов может затянуться. Им стоит серьезно задуматься о том, стоит ли тратить время на ожидание завершения строительства или лучше купить готовое решение, чтобы избежать трудных финансовых ситуаций в будущем. Увеличение цен на квадратный метр на фоне дефицита предложений также укрепляет необходимость в более гибком подходе к выбору жилья.
Для таких случаев есть онлайн сервис жилой и инвестиционной недвижимости, который может помочь подобрать подходящего специалиста по подбору нужного объекта — в России и за рубежом.
Больше данных — в Telegram-канале Андрея Гончара: недвижимость, финансы и инвестиции — с выводами и живыми наблюдениями из практики семей.