Минстрой России предложил ввести единый срок начала платежей за капремонт в новостройках

Минстрой России предложил ввести единый срок начала платежей за капремонт в новостройках

Минстрой России представил проект поправок к Жилищному кодексу РФ, разработанных в соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства РФ М.Ш. Хуснуллина с учетом задач, поставленных в Послании Президента РФ Федеральному Собранию РФ.

Поправки направлены на модернизацию существующей системы капремонта МКД с целью увеличения объема средств, которые аккумулируются в фонде капитального ремонта.

В частности, среди прочих мер предложено:

-новоселы в новостройках начнут уплачивать взносы на капремонт раньше - максимальный период отсрочки по наступлению уплаты взносов на капремонт предложено уменьшить до 1 года с даты ввода дома в эксплуатацию. Сейчас срок начала уплаты взносов на капремонт для новых домов определяется региональными властями. Он составляет от 6 месяцев до 5 лет после включения дома в региональную программу капитального ремонта. В Республике Адыгея – 3 года;

-минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет неодинаковым для разных домов (в пределах одного региона), например, отличаться для домов, которые уже задолжали Фонду за проведенный капремонт и для домов с «положительным сальдо»;

-ввести запрет на использование средств фонда капремонта для проведения такого ремонта, который, фактически, вызван не нормативным износом дома, а теми недостатками, которые допустил застройщик при постройке дома. Этот запрет предложено реализовать через правило о периоде с даты ввода МКД в эксплуатацию до первого капитального ремонта конструктивного элемента (инженерной системы) дома - такой период не может быть менее минимальной продолжительности эксплуатации этого элемента или этой системы;

-«внутрикотловые» заимствования – то есть возможность направлять свободные, накопленные МКД, средства со счетов регионального оператора капремонта на финансирование соответствующих работ в других МКД с их последующим возвратом;

-если собственники однажды приняли решение об уплате взносов на капремонт в размере выше минимального, то отказаться от этого решения и вернуться к уплате взносов в минимальном размере можно будет только в одном случае – если накопленных в фонде средств уже хватает на необходимый ремонт.

Планируется, что такие поправки вступят в силу с 1 сентября текущего года.