Заброшенные участки под угрозой: что ждет нерадивых собственников

С марта 2025 года вступили в силу новые требования к владельцам земельных участков для ИЖС, садоводства и огородничества. Теперь собственники обязаны приступить к использованию земли сразу после оформления прав, но не позднее 1 марта 2025 года.

Что изменилось?
Правительство предусмотрело трехлетнюю отсрочку только для тех участков, которые требуют предварительной подготовки — расчистки, выравнивания, осушения или других мелиоративных работ. Для всех остальных земель отсчет времени уже пошел.

Когда начнутся проверки?
Росреестр разъяснил, что первые контрольные мероприятия стартуют в марте 2028 года. Инспекторы будут проверять, как собственники исполняют свои обязанности по использованию земли.

Чем грозит неисполнение требований?

• Первый этап — предупреждение с установлением срока для устранения нарушений
• Второй этап — административный штраф
• Крайняя мера — принудительная продажа участка через публичные торги

Особая ситуация с «бесхозными» землями
Наибольшие риски грозят владельцам, чьи права зарегистрированы только по старым документам, и не внесены в ЕГРН. Если в ходе проверки такой участок окажется заброшенным, а собственника найти не удастся, землю могут просто ликвидировать — снять с кадастрового учета. Впоследствии на этом месте может быть образован новый участок, который передадут другому владельцу.

Советы собственникам

1. Срочно проверьте, внесены ли ваши права в ЕГРН
2. Начните освоение участка — хотя бы минимальные работы
3. Подготовьте документы, подтверждающие использование земли
4. Для проблемных участков соберите доказательства необходимости отсрочки

Эксперты предупреждают: те, кто годами не посещал свои участки и не оформлял права должным образом, рискуют потерять собственность уже через три года. Властям важно, чтобы земля не простаивала, а приносила пользу — будь то жилая застройка, сады или огороды.

Лучше сейчас потратить время на оформление документов и минимальное обустройство участка, чем потом через суды доказывать свои права, — советуют юристы по земельным вопросам.

Автор: Анна Смирнова.