В 2010-х Краснодар звучал как мечта. Недвижимость стоила в разы дешевле, чем в Москве, климат — мягкий, море рядом, а зимой можно было гулять без пуховика. Неудивительно, что туда массово переезжали — с Дальнего Востока, Сибири, Урала. Некоторые — с чемоданами, другие — со строительными проектами.
Прошло 10 лет. Квадратный метр больше не стоит 40 тысяч. На переезды смотрят с осторожностью. Но тут появляется заголовок:
«Краснодар станет русской Калифорнией» — говорит Олег Дерипаска.
И снова появляется вопрос: правда? Или маркетинг?
🌴 Что имел в виду Дерипаска — и что думаем мы
На казачьем форуме «Быть казаком» бизнесмен заявил, что население Краснодарского края может вырасти до 15 миллионов человек. Для сравнения: сейчас — около 6 миллионов.
Рост в 2,5 раза — звучит амбициозно. И он поясняет: не только города, но и сёла будут развиваться, инфраструктура подтянется, появится новая столица края рядом с будущим аэропортом.
Да, аэропорт — тот самый, проект которого перерабатывают уже в третий раз, увеличивая пропускную способность. Хотя пока по понятным причинам аэропорты юга работают в ограниченном режиме.
Это, кстати, важно: пока не решён вопрос с логистикой и перелётами, говорить о массовой миграции преждевременно.
📉 А что с рынком сейчас?
На пике переездов в 2014–2019 годах Краснодар был «землёй обетованной» — строилось всё и везде, квартиры брались на стадии котлована. Сейчас же рынок недвижимости в регионе явно остыл.
✔ Интерес к новостройкам ниже, чем год-два назад.
✔ Средняя цена квадрата стабилизировалась.
✔ Количество сделок упало по всей стране, и Краснодар — не исключение.
Стагнация? Пожалуй.
Переездов стало меньше? Несомненно.
Но если мы предположим, что восстановятся авиаперелёты, ключевая ставка снизится, а ипотека снова станет “доступной”, Краснодару — как региону для жизни — снова не будет равных.
🏘 Почему регион до сих пор привлекает — и кого
❶ Тёплый климат, близость к морю, долгий купальный сезон.
❷ Плодородные земли и село как альтернатива городскому шуму.
❸ Возможность работать удалённо, а жить в тишине (ну или в Адлере).
❹ И всё ещё относительно разумные цены — особенно если искать недвижимость без посредников, например, через НЕАГЕНТ.
📦 А стоит ли сейчас переезжать?
Жить рядом с морем — мечта для многих. Но прежде чем паковать чемоданы, стоит не мечтать, а считать.
Да, Краснодарский край по-прежнему тёплый, плодородный и привлекателен. Но рынок — уже не тот, что в 2014-м. Сейчас — время не импульсов, а осознанных решений.
Прежде чем менять прописку, задайте себе простые, но честные вопросы:
▪️ Можете ли вы работать удалённо или быстро найти работу на месте?
▪️ Готовы ли к жизни не на курорте, а в большом городе со своими пробками, стройками и нюансами?
Если ответ «да» — ищите с умом и холодной головой.
На НЕАГЕНТ — только реальные объявления от собственников.
Никаких фейков или посредников: только проверенные объявления.
👉 Посмотреть предложения в Краснодаре — без посредников
🤔 Так будет ли Кубань новой Калифорнией?
Если честно — никто не знает. И это нормально. Прогнозы — вещь тонкая. Но потенциал у региона действительно колоссальный.
И если управлять им с умом — без перегрева рынка, с развитой инфраструктурой, разумной застройкой и работающими аэропортами — тогда, может, через 10 лет в Краснодар будут приезжать не только за домом с видом на виноградники, но и за работой, уровнем жизни и будущим.
А пока — выбираем с умом. Без иллюзий, но и без уныния.
⚡️ Вывод
Краснодар остаётся в фокусе. Но сейчас — время анализа, а не ажиотажа. И если решение назревает — подберите жильё без лишних рук, риэлторов и фейков. Просто, быстро и честно.
👉 NEAGENT.info — вся недвижимость от собственников
А вы бы переехали в «русскую Калифорнию»? Или уже живёте там? Делитесь в комментариях!