🤩 Продажи в коттеджных поселках упали в 2-3 раза до уровня 2013-2014 годов
Ситуация не изменится до снижения ключевой ставки ЦБ до 12-15%. В Петербурге за I квартал 2025 года продано 1,1 тыс. лотов вдвое меньше, чем год назад. В Подмосковье падение продаж составило 60-80%.
Новое строительство в регионе ограничено: выведено около 10 новых поселков. В Ленобласти построено 13,7 тыс. частных домов за 5 месяцев — в 10 раз больше, чем многоквартирных. Средняя стоимость дома — 11,2 млн рублей, средний бюджет сделки в поселках — 26,2 млн.
На рынке также почти исчезли инвестиционные покупки, а девелоперы предупреждают о рисках банкротств компаний, продававших в рассрочку.
🤩 Комментарий Марии Фёдоровой, Puzzle Realty:
На рынке коррекция спроса, но она неравномерна. В организованных поселках есть инструменты поддержки, такие как рассрочки. Вторичный рынок таких возможностей не предлагает, поэтому и проседает.Спрос восстановится постепенно при снижении ставки, расширении господдержки и падении доходности вкладов. Полноценного роста ждем не раньше 2026 года.
Интерес к доходным домам связан с дефицитом современных рекреационных комплексов, а при проектировании загородных МЖК ключевыми остаются инфраструктура, приватность и гармония с природой
Полную статью читайте по ссылке
