Если пожилого человека признают недееспособным, управление его имуществом переходит к опекуну. При этом сам недееспособный сохраняет право владения и пользования имуществом, но распоряжаться им может только опекун — и то под контролем органов опеки и попечительства (ООП).
Кто может стать опекуном?
После решения суда в течение месяца орган опеки назначает опекуна. Опекуном может стать только дееспособный совершеннолетний гражданин без судимостей за тяжкие преступления и не лишённый родительских прав. Приоритет при назначении — у близких родственников. Если же подходящего опекуна нет, временно функции опеки берет на себя ООП.
Перед назначением опекуна проверяют его здоровье и условия жизни. В случае несогласия с решением органа опеки можно обратиться в суд.
Как опекун распоряжается имуществом?
Опекун получает имущество подопечного по описи и обязан бережно им распоряжаться, извлекая выгоду и не допуская уменьшения стоимости.
Сделки с имуществом, как правило, требуют предварительного согласия органов опеки. Без одобрения опекун может распоряжаться только социальными выплатами — пенсией, алиментами, пособиями, и обязан отчитываться за их использование.
Для продажи, обмена, аренды, дарения и других значимых сделок нужно согласие ООП, которое рассматривается в течение 15 дней. Отказ можно оспорить в суде.
Опекун не вправе продавать недвижимость подопечного без особых оснований — например, если имущество является залогом, при выгодном обмене или если требуется дорогостоящее лечение. Все такие действия также требуют согласования с ООП.
Ежегодно опекун обязан сдавать отчет о состоянии и использовании имущества.
Если опекун нарушает правила распоряжения, органы опеки оформляют акт и могут обратиться в суд или прокуратуру. В случае подтверждения нарушения сделка признается недействительной, а опекуна могут лишить полномочий.
Что с завещанием недееспособного?
Завещание сохраняет силу, если оно было составлено до признания человека недееспособным. Нотариусы тщательно проверяют вменяемость при подписании завещания. В случае спора суд может назначить экспертизу для определения состояния здоровья человека в момент составления документа.
Если завещание составлено после признания недееспособности, оно считается недействительным.
Если имущество после составления завещания было продано, наследники получают только то, что осталось.
Если у вас возникли вопросы по вопросам опеки, распоряжения имуществом недееспособных или наследственных дел, специалисты юридической компании Disconsult готовы оказать квалифицированную помощь и представить ваши интересы в суде и органах опеки.
WhatsApp / Telegram
+7 928 687-75-84