Изменились Правила определения стоимости строительства за счет госинвестиций

Министр промышленности и строительства приказом от 27 июня 2025 года внес изменения в Правила определения стоимости строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, сообщает prosud.kz.

Стоимость строительства объекта включает затраты:

• на разработку и экспертизу предпроектной документации (технико-экономических обоснований);
• по инвестиционным проектам, регулируемым в рамках отраслевых законодательных норм;
• сметной стоимости строительства.

В состав затрат по инвестиционным проектам, регулируемых в рамках отраслевых законодательных норм, входят:

• затраты на подготовку (освоение) территории строительства и на ввод объектов в эксплуатацию;
• затраты на разработку землеустроительного проекта или составление земельно-кадастрового плана, на установление границ земельного участка на местности;
• плата за землю при изъятии земельного участка для строительства;
• затраты, связанные с историко-культурной экспертизой памятников археологии, истории и культуры, градостроительства и архитектуры, а также с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки;
• затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, ущербом, наносимым природной среде, возмещением убытков и потерь при отводе земель;
• плата за аренду земельного участка (дополнительного земельного участка, предоставленного для нужд строительства), используемого на период проектирования и строительства объекта;
• затраты на разведку, отвод и разработку временных карьеров грунта, песка, гравия, оплату подписных бонусов и бонусов коммерческого обнаружения на отведенные карьеры;
• затраты на создание геодезической разбивочной основы для строительства объекта (строительная сетка, красные линии, главные разбивочные оси, определяющие габариты зданий (сооружений), высотные репера, главные оси инженерных коммуникаций, автодорог, линий электроснабжения, связи, трассы водопровода, канализации, теплофикации, газификации);
• выплаты земельного налога в период строительства;
• затраты на замер радиологического фона земельного участка;
• затраты по возмещению стоимости работ от водохозяйственных мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования;
• затраты на подготовку эксплуатационного персонала (для вновь строящихся объектов производственного назначения);
• затраты на пусконаладочные работы с комплексным опробованием оборудования, на сырье и материальные ресурсы для пусконаладочных работ, на содержание эксплуатационного персонала в период проведения пусконаладочных работ (для объектов производственного назначения);
• затраты на изготовление и выдачу актов на право временного и постоянного землепользования;
• затраты на изготовление и выдачу технического паспорта на объекты недвижимости;
• затраты на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
• затраты по лицензионным соглашениям и услуги лицензиара;
• затраты, предполагаемые к финансированию за счет внешнего заимствования.

Напомним, ранее в правилах речь шла о бюджетных инвестиционных проектах.

Также уточнено, что заказчик определяет в сводной смете на подготовку (освоение) территории строительства и ввод объекта в эксплуатацию объем средств, необходимых на подготовку территории строительства и ввод объекта в эксплуатацию, не подлежащих указанию в проектно-сметной документации.

Приказ вводится в действие с 15 июля.